NHR - это режим налогообложения физических лиц, который предусматривает использование льгот для новых резидентов Португалии на протяжении 10 лет.
Режим NHR был введен в 2009 году с целью привлечения в страну талантов в сферах деятельности с высокой добавленной стоимостью, а также людей с высокими доходами.
NHR предусматривает 0% налог на доходы из иностранных источников, из-за чего в последние годы в Португалии значительно возросло количество мигрантов. Особой популярностью Португалия пользуется у цифровых кочевников, которые работают удаленно и не привязаны к месту.
Это повлекло за собой небывалый бум на недвижимость, в особенности на аренду. Исторически Португалия была одной из самых недорогих европейских стран: жилье, продукты, развлечения - цены в Португалии всегда были существенно ниже, чем, например, в соседней Испании. Это находило отражение и в уровне зарплат.
Однако в последние годы цены на аренду выросли в несколько раз, в то время как зарплаты местных жителей остались на том же уровне. Теперь обычные португальцы с трудом могут снять жилье в собственной стране.
В связи с этим премьер-министр Португалии Антонио Коста обьявил о прекращении действия режима NHR с 2024 года. В своем интервью Антониу Коста заявил, что правительство решило не продлевать "меру фискальной несправедливости, которая больше не оправдана и является необъективным способом раздувания рынка жилья, достигшего неприемлемых цен".