Жители обеих российских столиц продолжают проявлять повышенный интерес к недвижимости в Крыму, несмотря на существующие транспортные сложности. Так, инвестиции в недвижимость полуострова за первое полугодие текущего года достигли 52 миллиардов рублей, что лишь на 10% меньше, чем год назад. При этом «квадраты» покупаются, в основном, под гостиничный бизнес, тогда как ранее жильё брали на вторичном рынке – для проживания и сдачи в аренду. На это обратил внимание «Деловой Петербург».
«Сейчас инвесторов интересует сервисная недвижимость – апартаменты или гостиницы, стрит–ретейл, квартиры на первичном рынке», – цитирует издание выводы аналитиков, добавляющих, что бытовавшая среди инвесторов настороженность, что сухопутный коридор в Крым будет прерван, уходит.
Самыми активными на этом рынке оказались клиенты из Москвы (49,7%), за ними следуют петербуржцы (16,2%) и жители Екатеринбурга (4,4% запросов).
К слову, рынок строящейся недвижимости на полуострове продолжает расти: по итогам первого полугодия 2023 года объём текущего строительства достиг 1,4 миллиона «квадратов». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он увеличился на 40%, отмечает издание.
Сейчас в Крыму строят 126 домов – 89 многоквартирных, 37 – апартаменты. При этом статус земли не даёт строить жилые дома на побережье, а вот для курортных объектов таких ограничений не имеется. Поэтому именно курортная недвижимость, в частности, апартаменты, вызывает наибольший интерес инвесторов.
«Это знакомый и понятный инструмент. В Петербурге, в отличие от остальной страны, доля сервисных (доходных) апартаментов составляет более 70%, поэтому многие, кто интересуется крымским рынком, уже имеет опыт таких инвестиций», – считают эксперты.
Другие подтверждают, что именно сейчас есть шанс самых выгодных условиях войти в проекты по созданию туркластеров в Крыму, меморандумы о которых были подписаны на ПМЭФ-2023. Также аналитики отмечают, что доходность крымских сервисных апартаментов в данный момент выше, чем в Северной столице, а высокий туристический сезон при этом – вдвое дольше.
Ранее стало известно, что около полутора тысяч собственников недвижимости в Петербурге негативно оценили результаты новой кадастровой оценки, которые были обнародованы в начале сентября. Они хотят, чтобы чиновники пересмотрели свои расчёты, и в случае отказа готовы идти в суд.