Если в планах серьезные изменения в квартире, то необходимо соблюсти несколько правил перепланировки, чтобы не столкнуться с различными проблемами.
Некоторые работы можно проводить без согласования. Так, если действия не отразятся в техническом паспорте помещения, их согласовывать не нужно. К таким работам относятся покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.
Если планируется перепланировка: возведение, демонтаж стен или окон и дверей, то работы необходимо согласовать. Кроме того, в согласовании нуждаются такие действия как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.
Чтобы получить согласование на изменения, необходимо отправить в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы.
Согласование происходить в течение 45 дней. После этого изменения необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Если перепланировка сделана, а согласования нет, будет назначен штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Такую перепланировку можно попробовать согласовать через суд, однако в случае отказа придется вернуть квартире прежний вид. Если этого не сделать, жилье могут выставить на продажу через торги.