Дочерняя компания группы компаний «Самолет» из Подмосковья примет участие в конкурсе на проект комплексного развития территорий в Верхней зоне новосибирского Академгородка. Это стало известно из жалобы застройщика в региональное УФАС, по которой приостановлены торги.
«Самолет», говорится на сайте группы, объединяет ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, «реализующих масштабные объекты недвижимости». Основана в 2012 году, по итогам 2021 года входила в ТОП-2 крупнейших строительных компаний России по версии Единого ресурса застройщиков РФ с самым большим земельным банком страны — 31,4 млн кв. м. За пределы Москвы и Санкт-Петербурга начала выходить в 2022 году, начав строительство в Тюмени. В планах – трансформация в проптех-бизнес (сектор технологий и компаний, предоставляющих инновационные решения по недвижимости на всех стадиях жизненного цикла – от проектирования до эксплуатации). Организована в форме ПАО, количество розничных акционеров, по данным компании, 80 000 человек.
В Новосибирске обозначился входящий в группу специализированный застройщик «Проект-С-28». Компания обжаловала в УФАС условия аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц Российской, Героев Труда, Рубиновой и Иванова в Советском районе. Площадь участка 4,1 га, площадь застройки – не менее 60 тыс. кв. метров.
По мнению застройщика, организатор торгов, департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, установил незаконные дополнительные требования к участникам аукциона. Муниципальный орган решил допускать к торгам только тех застройщиков, у которых есть опыт возведения за последние пять лет не менее 60 тыс. квадратных метров недвижимости, хотя Градостроительный кодекс РФ требует лишь 10 процентов от этого.
«Правительством РФ дополнительные требования к участникам торгов не установлены. В Новосибирской области также не принят нормативно-правовой акт, устанавливающий дополнительные требования к участникам торгов. Организатор же аукциона не наделен полномочиями устанавливать дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, а должен придерживаться тех требований (критериев), которые определены в законодательстве», — говорится в заявлении ООО «СЗ «Проект-С-28».
До рассмотрения заявления УФАС решил приостановить торги, которые сейчас находятся в стадии подведения итогов. Рассмотренире дела назначено на 5 октября.
Ранее с жалобой на организатора торгов по этому КРТ в УФАС обратился входящий в новосибирскую группу «Расцветай» специализированный застройщик «Расцветай на Гоголя». Претензии компании, входящий в лидеры рынка региона по объему и количеству объектов, также касались требований к объему строительства.