Во Всеволожске сдан в эксплуатацию небольшой дом на Сергиевской ул., 104.
Объект скромный: четыре этажа с мансардой, всего на 32 квартиры; 28 дольщиков. Но история поучительная: тянулась долго, а завершилась «на флажке».
Проект стартовал еще в 2007 году, когда предприниматель Владимир Панькин приобрел два соседних участка: на Сергиевской ул., 104 и Константиновской ул., 101. Сначала протестовали местные; затем стройка и вовсе остановилась.
Застройщик - подконтрольная г-ну Панькину фирма «НордИнвестСтрой» - передал права на строительство двум кооперативам из дольщиков. Не все дольщики хотели вступать в ЖСК. В 2018-м компания обанкротилась. В 2021-м правительство Ленобласти привлекло к работе нового инвестора - новосибирскую группу «Расцветай».
В соглашение с сибиряками также вошли: завершение двух корпусов в ЖК «Ванино» и социальные объекты в Янино-1.
Как обстоят дела со вторым проектом компании «НордИнвестСтрой», что на Константиновской, 101 - неизвестно. На сайте областного Госстройнадзора объект числится как проблемный, готовность - 40-%, 22 дольщика. (Визуально - почти достроен).
На сайте «Наш Дом.рф» указано: «Привлечение инвестора субъектом РФ. Согласно дорожной карте, восстановление прав граждан ожидается до 31.12.2023».
Одноименный кооператив, ЖСК «Константиновская 101», по данным сервиса Rusprofile.ru, является действующим. Сведений о привлечении инвестора обнаружить не удалось, решения о выплате дольщикам компенсаций - тоже.
С компенсациями, кстати, могут быть сложности. Недавно сайт 47news рассказал читателям, что федеральный Фонд защиты прав обманутых дольщиков уведомил регионы, в том числе – Ленобласть, о дефиците бюджета.
Проще говоря - о том, что денег нет и не предвидится. Неприятно, потому что президент велел до конца 2023 года проблему с дольщиками закрыть. А Минстрой, Фонд и губернаторы - пообещали.
Но ожидаемо: замглавы Минстроя Никита Стасишин еще в феврале предупреждал, что денег может не хватить.
Проблемы могут возникнуть по 23 областным объектам, которые достраивать нет смысла, а теперь, как выясняется, еще и компенсации не выплатить. Среди них есть и крупные: четвертый корпусе ЖК «Северный вальс» во Всеволожске, 6 и 7 корпуса ЖК «Чистый Ручей» в Сертолово, несколько домов ЖК «Петровская мельница» в Пикколово, ЖК «Брусника» в Выборге. Перечень не полный.
Областные чиновники обещают изыскать деньги в бюджете региона. Но он и так сверстан с дефицитом, а еще ведь надо Енакиево помогать: запускать трамвай, ремонтировать дороги и т.д.