Привет, у меня 3 посуточных квартиры, ремонт в которых делался специально под посуточную аренду. И спустя время расскажу вам о вылезших косяках.
Каждая квартира особенная, даже однушки в одном доме, но в разных стояках будут иметь разные проблемные зоны, поэтому универсального рецепта нет, но учится на чужом опыте легче.
1. Шумоизоляция
У нас в одном доме две однушки, которые мы превратили в большие просторные студии. И если у одной из них соседи только по кухне, то во второй - есть еще соседи по стене "в спальне". И вот соседка по "спальне" нас просто замучала, она жалуется даже когда люди в постели болтают, ей всё слышно.
И нам не помог гипсовый кирпич, который мы положили именно на эту стену с расчетом улучшения шумоизоляции.
Причин такой слышимости, как выяснилось несколько:
1. В квартире очень мало мебели. Для посуточной аренды мебели предостаточно, но для поглощения шума - мало.
2. В квартире нет стен, звук резонирует, как в гитаре (хотя именно в квартире общаться комфортно).
3. У соседки, кстати, тоже мало мебели, я когда с ней общалась, подсмотрела, что там и дверь-то одна... Живет она крайне скромно, квартира пустая и с ремонтом "обои по штукатурке" и то не везде.
Что делать пока не ясно, т.к. мои гости ничего не нарушают согласно законам Брянской области, разговаривать и даже смотреть ТВ в своей квартире не запрещено.
Кстати, узнала интересный факт:
В гостиницах кладут ковролин не только для уюта!!! Ковролин прекрасно поглощает звуки, а т.к. в гостиницах всегда тонкие перегородки, то ковролин - помогает глушить звуки и продолжать экономить на перегородках.
2. Растекающийся пол
Это была очень модная вещь и я жутко хотела попробовать. Конечно, технология там полностью не соблюдена + это очень дорого вышло по цене работ. И оно того не стоило 100%. Да и ламинат через 2,5 года начал понемногу деформироваться.
Уже в новой квартире я положила плитку ровно, и выглядит это ничем не хуже.
3. Пестрый замес плитки
Это ошибка прямо рядом с растекающимся полом. Пестрое мне по итогу не зашло. Оно создает ощущения напряжения, съедает уют,. В следующей квартире разность тонов я существенно понизила.
4. Теплый пол
Если с Горчицами мы были знакомы (сами живем в этом доме и знаем много его особенностей), то Гуакамоле была в совершенно новом доме.
Из теплого пола мы сделали только балкон. Но в холодный сезон, к сожалению, его не достаточно. Не хватает теплого пола в общей зоне, чтобы подтапливать квартиру в целом. Гостям не то, чтобы холодно, но зябко. А тепло, дает ощущение уюта, что хорошо сказывается на повторных бронированиях.
Пульты от кондиционеров при наступлении минусовых температур ночью - я убираю. Ими нельзя пользоваться в морозы, чревато полной поломкой. Так что отопление кондиционерами - не вариант.
Было полезно - ставь лайк.
Есть, что добавить - пиши в комментариях, обсудим вместе.