Удивительно, но о дореволюционной истории Сочи можно найти гораздо больше источников, чем о проектировании и строительстве в 60-70-х годах.
Восполняя этот пробел, хочется остановиться подробнее на объекте, отмечающем в этом году полувековой юбилей.
13 июля 1973 года открылся пансионат «Зеленая роща».
В генплане 1967 года были определены не только места размещения курортных комплексов, но и высотных акцентов – доминант. В те годы именно так формировали морской фасад города. Одним из таких мест была гора между двух рек Мацестой и Агурой.
В конце 19 века на этой горе размещалось имение Михайловское, принадлежавшее Михаилу Михайловичу Зензинову, успешному коммерсанту.
В двадцатых годах прошлого века места эти вместе с прекрасной дачей Зензиновых облюбовала элита коммунистической партии. А в 1931 году рядом была построена дача Сталина по проекту Мирона Ивановича Мержанова. В 1937 году дача была полностью перестроена. На месте старой дачи появилось новое тёмно-зелёное здание с двухэтажной центральной частью и одноэтажными крыльями (надстроенными после войны). По соседству были возведены особняки для других членов Политбюро: Берии, Маленкова, Ворошилова, Молотова.
В начале 70-х на этой, можно сказать элитной территории, молодыми специалистами сочинского проектного института «Южгипрокоммунстрой» был разработан проект пансионата «Зеленая роща».
Авторский коллектив:
архитекторы: И. Ярошевский (руководитель), 3. Бунакова, В. Шавернев,
инженеры: В. Матковский, Г. Пилипенко, Э. Пугачевская, Н. Пуртов,
художник: А. Скрипников.
Пансионат изначально задумывался, как антипод существующей в то время системе отдыха. До этого санатории были закрыты для детей. Часто глава семейства по путевке отдыхал в санатории, а жена с детьми селилась за пределами элитной здравницы. Основной идеей при проектировании «Зеленой рощи» стало размещение родителей с детьми в малоэтажном спальном корпусе на 189 мест, обращенном всеми номерами к морю.
Высотный семнадцатиэтажный корпус на 311 мест для отдыха взрослых стал заметной доминантой, воспринимаемой как с двух сторон шоссе, так и с моря, и даже при подлете к аэропорту. Спальный корпус, имеющий двухстороннюю ориентацию номеров, размещен торцом к морю так, что из каждой комнаты открывается прекрасный вид. Также в этом корпусе проектировался вестибюль, и административные помещения на первом этаже, фойе и киноконцертный зал — на втором этаже, библиотека, биллиардная и комнаты игр — на третьем этаже. С пятого по пятнадцатый этажи — номера. Четвертый и шестнадцатый — технические этажи. На самом верхнем, семнадцатом, этаже былолетнее кафе с зимним и летним залом на эксплуатируемой кровле.
Третий объем, где размещены были основные обслуживающие помещения, композиционно и функционально объединял весь комплекс. Главный вестибюль являлся связующим помещением для транзитных потоков отдыхающих; отсюда можно было попасть в оба спальных корпуса, клубную часть, столовую, танцзал.
В комплекс входил киноконцертный зал на 450 мест, где ряды расположены амфитеатром, что позволяло хорошо видеть сцену с любого места.
Оригинальное решение нашли проектировщики для комфортной связи комплекса, расположенного на горе с пляжем. Лифтоподъемник с четырьмя кабинами грузоподъемностью 1000 кг каждая опускал отдыхающих на 100 м на уровень набережной моря и далее по тоннелю длиной 150 м они попадали прямо на пляж. В тоннеле всегда был чистый воздух, дневное освещение, зеленые насаждения в переносных емкостях. Таким образом, отдыхающие не пересекали автомагистраль и железнодорожный путь, которые отделяют здравницу от моря.
Проектировщикам удалось создать композицию из нескольких объемов различной высотности, но удивительно связанных в комфортное пространство, визуально объединенных водной поверхностью бассейна.
В генплане 1967 года было заложено создание единой системы зелёных насаждений общего пользования, как одного из важных факторов развития города-курорта, с увеличением их площади до 1980 га (из расчёта 100 кв. метров на одного курортника) за счёт организации общегородского курортного парка в районе Зелёной рощи, приморских курортных парков, садов курортных комплексов и бульваров.
В семидесятых годах стал популярным терренкур, который начинался от конечной остановки 17 маршрута на Новой Мацесте. Далее дорога шла по лесопарку к воротам пансионата «Зеленая роща». Ворота эти были всегда гостеприимно распахнуты. Можно было прогуляться по комфортной зеленой территории пансионата и спуститься к остановке автобуса у молодежного лагеря Спутник.
Очень жаль, что идея общего пользования зелеными территориями ныне забыта.