В Балаково при реконструкции теплосетей в рамках концессионного соглашения, по которому сети отдали ПАО «Т Плюс» на четверть века, возникли неожиданные проблемы для жителей. Одна из причин, по которой балаковцы согласились на концессию, было обещание восстановить обратную циркуляцию горячего водоснабжения. В городе есть многоквартирные дома, в которых тупиковая система, и дома, в которых трубы «обратки» в прошлом срезали. В результате жителям вода поступает не горячая, а теплая. Им приходится долго сливать, чтобы можно было искупаться. А за слив они по счетчикам платят как за горячую.
В этом году «Т Плюс» начали реконструкцию теплосетей. Работы идут с серьезной задержкой, о чем неоднократно сообщали в администрации. Обещают закончить до 15 октября. Но там, где восстанавливают «обратку», они ведут трубы до дома. А в самих домах эти трубы подключать некуда, и в результате жители горячую воду в том виде, как положено, все еще не увидят. «Т Плюс» не должны делать эти трубы в самих домах, так как это уже имущество МКД – собственников (жителей).
Управляющие компании обратку в домах не восстанавливают, так как нет денег
Даже есть дома, в которых в последние годы проводили замену труб в рамках капитального ремонта, но без обратки. Хотя о планах по концессии известно не первый год. При капитальном ремонте должны были трубы восстанавливать в первоначальном виде по документам дома, но на обратке экономили, а Фонд капремонта и УЖКХ эти работы принимали.
Ситуацию редакции ProBalakovo прокомментировал заместитель главы Балаковского района по вопросам ЖКХ Павел Канатов
– На сегодняшний день у нас порядка 370 домов вообще не имеют циркуляционного трубопровода, потому что в этих домах первоначально проектировалась тупиковая схема (всего в городе 777 МКД с горячей водой – прим.). А в тех домах, где есть циркуляция, но отрезаны участки труб, весной приглашали все управляющие компании. Вели задачи, планы, где будут проводиться работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения на дома, в том числе УК совместно с собственниками должны восстановить свои сети.
У нас 4б микрорайон ЦТП-39, там вели работы по концессионному соглашению для восстановления циркуляции. Уже часть домов там восстановлена. Те дома, где не восстановили циркуляцию горячего водоснабжения, будут восстановлены. Второй объект «китайская стена» на улице Ленина, 103. Там тоже УК восстанавливает свои сети. Если говорить, что это бесполезная работа, я не соглашусь. Работа плановая, задачи по многим направлениям. То, что касается от «Т Плюс», они будут проводить восстановление четвертой трубы, обратного водоснабжения. И, естественно, будет замена системы отопления. Что касается направления УК, по графику, где в каком году будут проводить восстановление циркуляции горячего водоснабжения, собственники планомерно будут выполнять свою работу. В своих домах общее имущество МКД будут восстанавливать. За счет дополнительных средств или капитального ремонта, они должны принимать решение сами.
– Но как же те дома, в которых уже по капремонту отремонтировали систему водоснабжения, только не учли обратку? Приняли работы без ее восстановления? Им же два раза не дадут подряд капремонт системы водоснабжения делать? И почему Фонд капремонта и УЖКХ принимали работы без обратки, без полного восстановления?
– Я здесь больших вопросов не вижу. Почему? Техническая возможность провести циркуляцию горячего водоснабжения по подвалу имеется. Да, ряд стояков, которые отсутствуют поквартирно, но это проблема собственников. У многих жителей во многих квартирах эта циркуляция отсутствует, и там еще и мебель, замена стояков. Но техническая возможность восстановить циркуляцию будет, и минимизировать затраты на горячее водоснабжение. Плохого я не вижу ничего.
Проблема есть, но она решаема за счет жителей, это их собственность.
Где-то маленькие затраты потребуются, только трубы восстановить, где-то большие, где не было циркуляции и нужно начинать с проекта, – сказал Павел Канатов.
Он не считает, что это упущение управляющих компаний, так как всему свое время. Они не делали циркуляционные трубы в прошлом, так как их некуда было подключать. УК знают, в каких домах в ближайшие 3-4 года будут подводить трубы по концессии, и ставят задачу с собственниками к этому времени подготовить трубы для обратки в этих домах. «Т Плюс» свой объем работы по замене сетей в 2023 году должны закончить в середине октября. Только тогда чиновники точно смогут посчитать, до какого количества домов обратку сделали, и в каком количестве домов она реально появилась. А не так же придется жителям продолжить сливать воду, вместе с ней и свои деньги, до тех пор, пока в самих домах трубы для обратки будут восстановлены.