В сентябре выдачи жилищных кредитов на рынке составят около 900 миллиардов рублей. По оценкам специалистов, этот результат станет рекордным и более чем на 70% превысит итоги за сентябрь 2022 года и почти на 90% – 2021-го. При этом в четвертом квартале спрос на ипотеку убавился, но по итогам всего года впервые в истории достигнет 6,9 триллионов рублей.
«С начала года спрос заемщиков на ипотеку ежемесячно обновлял рекорды, в том числе и в обычно «тихий» летний период. В сентябре активность клиентов достигла пика. Это объяснимо желанием заемщиков успеть провести сделки до повышения ставок и увеличения минимального первоначального взноса по госпрограммам. Мы считаем, что в результат третьего квартала оказались «включены» потенциальные продажи четвертого, и до конца года рынок ждет «охлаждение». Тем не менее, впервые в истории России продажи ипотеки могут достичь а, возможно, и превысить 6,9 триллионов рублей – что с учетом ограничительных мер регулятора может стать максимальным результатом на несколько лет вперед», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Если продажи рынка ипотеки все же достигнут этого показателя, то они на 40% превысят итоги 2022 года и на 20% – 2021-го.
По оценке Бабина, на фоне повышенной активности клиентов уровень просроченной задолженности по-прежнему держится на минимальных значениях, составляя 0,4%. При этом на рынке новостроек показатель еще ниже - 0,15%.
«В новых условиях важным инструментом поддержки россиян будут выступать льготные программы. Несмотря на изменение их параметров, они по-прежнему позволяют заемщикам оформить кредит по однозначной ставке и получить меньший ежемесячный платеж в сравнении с базовыми банковскими программами», – подчеркнул Сергей Бабин.