Проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ", разработанный в связи с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 года, призван урегулировать сферу краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах.
В своем Постановлении Конституционный Суд рассмотрел вопрос о конституционности нормы Жилищного кодекса, запрещающей использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг. Суд пришел к выводу, что эта норма не противоречит Конституции, поскольку не запрещает краткосрочную аренду квартир, если такая деятельность не нарушает права и интересы других жильцов.
Вместе с тем, Конституционный Суд указал на необходимость принятия мер по регулированию сферы краткосрочного найма жилья. Для исполнения Постановления и был разработан данный законопроект.
Он предусматривает дополнение статьи 30 Жилищного кодекса нормой, позволяющей собственникам сдавать принадлежащие им квартиры в краткосрочный наем на основании договора найма или на ином законном основании.
При этом должны соблюдаться права и интересы соседей по дому, правила пользования жилыми помещениями, а также требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, законопроект направлен на создание правовых условий для развития сферы краткосрочного найма жилья при обеспечении баланса интересов всех участников этих правоотношений.
Принятие таких изменений в Жилищный кодекс, по мнению авторов инициативы, позволит комплексно урегулировать актуальные в настоящее время вопросы, связанные с использованием жилых помещений для краткосрочного размещения граждан.