Как узаконить построенный дом?

Любое капитальное строение на земельном участке необходимо поставить на учет и зарегистрировать на него права в Росреестре.

Чем грозит неузаконенный дом?

Он может быть признан самостроем и снесен по решению администрации.

Как администрация отслеживает незарегистрированные дома?

С помощью современной техники – квадрокоптеров. Они пролетают над вашим участком и фиксируют строения, а затем сотрудники земельного контроля проверяют данные в Росреестре. И в случае если дом не зарегистрирован, вам придет уведомление о нарушениях.

Для того чтобы узаконить дом, нужно подать заявление в Росреестре с комплектом документов: документы на землю; разрешение на строительство; разрешение на ввод в эксплуатацию; технический план.
Комплект документов может меняться в зависимости от конкретного случая. В настоящее время действует упрощенный порядок (Дачная амнистия), по которому Вы можете зарегистрировать дом без разрешительной документации.

В первую очередь нужно разобраться, попадает ли Ваше строение под действие дачной амнистии. Критерии следующие: дом построен на земельном участке ИЖС, СНТ, ЛПХ (в границах населенных пунктов); количество надземных этажей не больше 3-х, высота дома не больше 20-ти метров.

Основные этапы:

1. Оформление земли. Убедитесь, что земельный участок, на котором построен дом, стоит на кадастровом учете, и у вас есть документы о праве собственности на него. В случае, если земля не зарегистрирована, вам нужно провести межевание и обратиться в Росреестр с заявлением.

2. Согласования. Построенный дом не должен нарушать правила безопасности, поэтому нужно пройти согласование в СЭС, пожарной инспекции, Росприроднадзоре.

3. Проверка соответствия градостроительным требованиям. В местной администрации нужно заказать градостроительный план земельного участка, который будет содержать заключение о том, что строение соответствует всем требованиям.

4. Кадастровый учет и регистрация права. Для постановки на кадастровый учет необходим технический план. Данный документ готовит кадастровый инженер, которого Вы можете выбрать самостоятельно. Когда технический план будет готов, нужно обратиться в Росреестр с заявлением и полным пакетом документов.

На каждом из этапов могут возникнуть проблемы, на решение которых Вы потратите много времени, сил и материальных затрат. Ведь если объект не попадает под действие дачной амнистии, узаконить его будет сложным и трудоемким процессом с многоуровневым согласованием. Поэтому мы готовы оказать содействие в данном процессе. Специалисты нашей компании проведут бесплатную консультацию, разработают план действий, сопроводят на каждом этапе и порадуют вас положительным результатом.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!