Начнём с того, что существует два природных источника вод, которые необходимо регулировать для того, чтобы проживание на собственной земле было по-настоящему комфортным. Поверхностные воды формируются на приусадебной территории за счет дождя или снега.
Чтобы отводить излишки дождевой или талой воды, необходимо сделать многоступенчатую ливневую канализацию.
Бороться с грунтовыми водами сложнее, для этого домовладельцу следует спланировать на своем участке систему дренажа.
Ливневая канализация состоит из кровельных и наземных дождеприёмников, контрольных колодцев (в которых можно увидеть уровень загрязнённости или наполненности системы водой), герметичных гофрированных труб и главного сливного колодца. С помощью дождеприёмников вода с крыши дома, дорожек и парковочных зон по системе желобов и подземных труб попадает сначала в ревизионные колодцы, а затем и в главный резервуар.
Из накопительного колодца вода уходит в землю, либо принудительно выводится в канавы и специальные дренажные котлованы. Периодически ливневая канализация может забиваться листвой и грязью, очистить такую систему можно с помощью мойки высокого давления, направив струю в один из ревизионных колодцев.
Ливневая канализация – обязательная часть любого загородного дома, её следует планировать сразу же после строительства своего жилища.
Система дренажа актуальна только там, где уровень грунтовых вод подходит выше чем на полметра под землёй и касается подошвы фундамента. Искусственно понизить уровень грунтовых вод, можно через систему подземных трубопроводов. Только в отличие от ливневой канализации, трубы в системе дренажа негерметичны, они впитывают в себя излишнюю влагу из почвы через многочисленные отверстия и выводят её в дренажный колодец.
Чтобы вода поступала в систему и не выходила обратно, трубы оборачивают специальными мембранами. Эти мембраны также защищают систему дренажа от попадания в неё песка и земли.
Если уровень грунтовых вод на участке находится на экстремально высоком уровне на протяжении всего года, то домовладельцу следует позаботиться о поплавковом насосе. Устройство будет принудительно выкачивать грунтовые воды из дренажного колодца в уличную канаву, канализацию или специальный рассеивающий котлован заполненный щебнем. Дно такого котлована должно быть застелено геотекстилем.
Стоимость ливневой канализации составляет порядка 50 000 рублей. Система дренирования может стоить 150 000 и даже 200 000 рублей. Дело в том, что дренаж предполагает большой объём земляных работ на глубине от 1 – 1,5 метров с привлечением спецтехники.
Если геологические исследования участка, на котором планируется строительство дома, подтверждают высокий уровень грунтовых вод, то вам следует позаботиться о системе дренажа ещё до начала основного строительства.
Если в основе будущего дома заложен плитный фундамент и грунтовые воды не поднимаются выше одного метра, то необходимости в системе дренажа нет.