ЯНАО возглавил рейтинг по доступности ипотеки. Как говорится в исследовании «РИА Рейтинг», позволить себе купить среднюю двухкомнатную квартиру в своем регионе могут 65% жителей округа.
В тройке лидеров также оказалась Магаданская область, где эта возможность доступна 63% семей. В Чукотском автономном округе – у 58%. В ХМАО, который занимает 4 строчку, такая возможность есть у 55,3% жителей.
В Челябинской области доля семей, которые могут позволить взять квартиру в ипотеку, на конец августа оценивается в 35,5%, в Тюменской области – в 31,1%, а Свердловской области – 29,6%. В Курганской области такая возможность есть у 28,1% семей.
Отмечается, что в качестве индикатора доступности ипотеки выступала доля семей, которая может вносить ежемесячный платеж по ипотеке и осуществлять повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе 30%. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие необязательные расходы.
Как сообщают авторы исследования, по итогам 2022 года в стране было введено рекордных 102,7 млн квадратных метров жилья, а за 8 месяцев текущего года – 70,2 млн (прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 0,7%). Кроме того, по итогам 2022 года было выдано 1,3 млн новых ипотечных кредитов, а за 7 месяцев 2023 года – еще порядка 1 млн кредитов. В целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%.