В Сочи средняя стоимость жилой недвижимости за лето 2023 года выросла на 10 % и достигла 25 процентов. Об этом сообщила генеральный директор агентства недвижимости Городской Риэлторский Центр Юлия Усачева в ходе круглого стола РБК Юг « Инвестиции в недвижимость юга: стимулы роста, сдерживающие факторы ».
Эксперты отмечают, что активная фаза роста спроса началась весной 2023 года: по отношению к январю – февралю рост составил около 40 %. В июне было небольшое снижение и в июле наблюдалось повышение на 15-20%. Самым активным был август.
«Мы считали, что повышение ключевой ставки скажется на клиентопотоке, на числе одобрений по ипотеке. Мы получили к июлю, к августу прирост на 40% желающих получить одобрение. Спрос не падает, он только растет», — рассказала Юлия Усачева.
По прогнозам Усачевой, осень ожидается еще более активной с точки зрения спроса на жилую недвижимость. Потребителей не отталкивает даже повышение стоимости. Интерес на жилые комплексы сохраняется благодаря льготной ипотеке.
«В этом году мы можем отметить, что взгляд покупателей у многих переместился с жилых комплексов на апартаментные комплексы и ряд причин этому способствовало. Во-первых, сейчас многие уже не хотят переезжать в Сочи на постоянное место жительства, как в прошлом и позапрошлом году. Сегодня это клиент, который просто хочет инвестировать денежные средства. Во-вторых, в большинстве своем эти объекты с ремонтом и полностью укомплектованы мебелью. В-третьих, есть отельный оператор, который управляет недвижимостью и обеспечивать пассивный доход владельцам недвижимости», — пояснила Усачева.