Черный лебедь из Китая?
Сейчас в Китае кризис недвижимости.Практически стали банкротами 2 крупнейших застройщика Китая.Попробуем разобраться,как повлияет на экономику все это.Инвестиции домохозяйств в 2021 г в строительство составило 1,3 триллиона долларов.Совокупный долг домохозяйств к ВВП составил 65% от ВВП,10 лет назад было всего 27%.В Китае покупка жилья носила также инвестиционный характер.Стоимость квартир постоянно росла.И основная масса населения покупала квартиры,не только для жилья ,но как инвестиции в будущее.65% домохозяйств инвестировали в квартиры,у 20% был просто кэш,и только 7% в фондовый рынок.Не надо забывать строительная отрасль развивалась за счет дотаций государства,льготное кредитование.Началось неконтролируемое строительство жилья.Население покупало по 2-3 квартиры и тем самым увеличивало свои доходы за счет стоимости м2.В результате было построено столько,что покупателей не стало хватать.Результат пустующие города.Сейчас все население Китая можно заселить в это пустующее жилье.Долги банкам и инвесткомпаниям отдавать нужно,а нечем.Наступает кризис в строительстве,который тянет и другие отрасли экономики.Государство вмешивается и уменьшает цены на жилье .Идет точечные дотации,где совсем туго.Китайцы отказываются платить по ипотекам,из-за остановки строительства.Цены на м2 упали в Пекине на 37% ,в шанхае на 27%.Это выбило основную идею инвестирования за последние 10 лет.Если у домохозяйств есть жилье,то они не понесут деньги для покупки 2 или 3 квартиры.Спад производства,увеличение безработицы -все это тоже сказывается.Вывод иностранных денег,уменьшение ипотек,и вывод денег состоятельными людьми.За 2022 г из страны выехало 10800 миллионеров,в 2023 ожидается 13500 .Китай продает сейчас трежерис,себе в убыток,что бы поддержать юань.Добавим сюда,что из за ослабления йены ,японские товары стали более конкурентные .В Китае стоимость жилья сейчас составляет 62,6 триллиона долларов,в США 33,6,япония 10,8.Покупаем попкорн и ждем.Это просто мое мнение,не претендующее на истину.Спасибо за внимание.