Оценка квартиры для Сбербанка

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог недвижимости требуется отчет об оценке. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке обязательный этап при заключении кредитной сделки с целью приобретения жилья. Как правило, оплата услуг оценочной организации возлагается на покупателя недвижимости. Недвижимость, купленная в ипотеку, находится в залоге у Банка до полного погашения задолженности и Банку нужно знать цену, по которой он сможет реализовать недвижимость на вторичном рынке, в случае неисполнения обязательств.

Какие документы необходимы при оценке квартиры для Сбербанка:

• Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании

• Договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры (при приобретении квартиры в новостройке)

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

• Технический паспорт БТИ/кадастровый паспорт или поэтажный план и экспликация.

Что влияет на стоимость квартиры:

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум.

Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

• местоположение (развитость инфраструктуры, близость к остановкам и метро);

• состояние и качество отделки;

• количество комнат;

• площадь квартиры;

• стадия строительства (для новостроек);

• этаж расположения квартиры в доме;

• материал стен дома;

• репутация застройщика (для новостроек);

• планировка квартиры;

• количество балконов и лоджий;

• количество санузлов;

• видовые характеристики квартиры.

Как выбрать оценочную компанию?

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка.

Наша компания АПЭКС ГРУП официально аккредитована Сбербанком и входит в перечень рекомендованных Сбербанком оценочных организаций, размещенный на их сайте. Наш эксперт приедет и проведет осмотр квартиры, а электронный отчет об оценке мы сами передадим менеджеру в Банк.

Оценка квартиры — это важный шаг, который обеспечивает прозрачность и надежность банковских операций, связанных с недвижимостью. Важно выбирать надежные и квалифицированные оценочные компании, чтобы обеспечить точность и объективность оценки