Да все очень просто я вам в среду рассказывал о своем подходе к погашению ипотеки. Теперь расскажу, как она у меня появилась.
Лет десять назад мне в руки попалась книга "Богатый папа – бедный папа", прочитал я ее в захлеб, и сразу же в голове родился гениальный бизнес по сдаче в аренду квартир. Я тут же прикинул в голове как это можно сделать максимально быстро, даже таблицу составил, но дальше плана идея не пошла по причине того, что к моему сожалению я из тех людей которые помогают финансово друзьям в тяжелую минуту давая деньги в долг (об этом напиши очень длинную и трагическую статью). Долго я с этим боролся и до сих пор борюсь.
После трагических событий в семье, я понял, что так жить дальше нельзя и надо двигаться к тем целям в жизни которые поставил. Помню тот момент, когда открыл таблицу посмотреть до чего я должен был уже дойти и ужаснулся, я должен был быть уже на середине, а по факту я нахожусь в самом начале. Я сильно застрял на старте.
Возрождение идеи и события которые происходили помогли понять мой дальнейший путь.
Шел 2022 год. Цены на недвижимость падали, и ставка устраивала, ничего не предвещало беды. С пинка одного близкого человека появляется идея взять квартиру в ипотеку.
Очень тяжелый был период если честно сказать, на работе кризис, в жизни еще хуже, про страну я вообще молчу, но как я теперь понимаю в такие моменты и происходят все правильные решения. Было решено покупать квартиру. Но сложность была в том, что я постоянно находился в командировке и не мог на тот период приехать. Безумно благодарен и говорю спасибо одному близкому человеку который мне помог купить квартиру, который ездил и смотрел, и выбирал. Спасибо тебе.
Теперь о квартире: квартира около метро, ремонт сносный, первый этаж. 32 квадрата. Обошлась мне в 2,5 млн. рублей и ипотекой на 25 лет под 9% годовых. Куплена в сентябре 2022 года.
Ежемесячный платеж 22 000 рублей. Плачу в ежемесячными досрочными платежами. На данный момент выплатил 250 000 рублей ипотеки. Платил хаотично, но сейчас после приведение всех дел в полный порядок пришел к сумме платежа которая меня устраивает и с которой я смогу достичь нужной даты закрытия ипотеки. Она кстати равна нашему ежемесячному взносу на ИИС.
Формула платежа по ипотеке:
Основной платеж + досрочный платеж (65 000 рублей) = 85 000 рублей.
Ежемесячный платеж 85 000 рублей. После небольших расчетов в калькуляторе досрочного погашения в интернете я вычислил что именно эта сумма позволит достигнуть желаемой даты.
Платеж уплачен. Ждем подтверждения и нового расчета (его банк в электронном виде присылает каждый месяц). До окончания ипотеки осталось 2 300 000 рублей.
До достижения цели осталось 3787 дней.
Подписывайтесь, ставьте палец вверх, и только вперед!!!
#ипотека #недвижимость #аренда