Пока на территории РФ решается проблема высоких ставок кредитов, кому дать - не дать льготную ипотеку, пока эксперты решают дорогое или дешевое жилье в стране, пока девелоперы – монополисты «надувают пузырь» в «бетоне» (новостройках), немалое число граждан уже сделало или собирается сделать свой выбор в плане покупки жилья. К сожалению, в сегодняшних реалиях приоритетом в выборе места будущего жительства являются далеко не российские города.
Так, по данным одного авторитетного аналитического агентства и мирового брокера по недвижимости (проведшего за период с января по сентябрь 2023 г. серию исследований российского рынка недвижимости) более половины жителей г. Москвы (52.9%) собираются или обдумывают планы покупки недвижимости за рубежом с последующим переездом туда на ПМЖ.
На втором месте по числу желающих обосноваться в цивилизованных локациях занимают жители Петербурга - таких оказалось порядка 10.8%. В числе желающих обрести «землю обетованную» за пределами РФ стали и жители Краснодарского края, которых почему – то не особенно удерживают прелести курортного региона - 4.8%.
Если говорить о том, в каких именно странах покупать недвижимость предпочитают россияне, то по данным того же агентства, на первом месте по популярности оказались ОАЭ - более 11% от всех желающих купить недвигу за кордоном граждан РФ. Причем средний бюджет покупаемого лота составляет сумму в 250 тыс. евро.
Вторые места делят такие страны, как Греция, Турция. Желающих переместиться именно туда 9.9% – с ценами за лот 250 и 160 тысяч евро соответственно.
На третьем и последующих местах оказались такие страны, как Испания, Таиланд, и Грузия.
Интересны также цифры, описывающие картину распределения предпочтений жителей регионов России, в плане покупки зарубежной недвижимости.
Москвичи больше всего ориентированы на покупку квартир в ОАЭ со средним бюджетом в 299 тысяч евро. При этом представители Республики Башкортостан готовы тратить на покупку недвижимости в Дубае больше, чем даже москвичи - порядка 312 тысяч евро за лот.
Жители культурной столицы Петербурга и Пермского края отдают предпочтение покупкам жилья в Греции.
Жители Дальнего Востока традиционно делают выбор в пользу более близких им географически стран ЮВА – Таиланда, Индонезии, Филиппин и пр. Что интересно, только за неполный 2023 год покупки недвижимости в Таиланде у россиян выросли более чем на 120%. Основная доля таких покупок – инвестиционная недвижимость.
В Дагестане и Татарстане предпочтения разделились почти поровну между Турцией и ОАЭ. А вот жителям Омской области больше всего нравится Франция, Ярославской области – Черногория.
Если резюмировать все эти довольно печальные цифры, то при таком раскладе дел совсем скоро облик крупных и столичных российских городов может довольно сильно измениться, как в социально - культурном плане, так и в экономическом.
Не стоит сильно переживать по этому поводу. Тем более, что застройщики - девелоперы ударными темпами, как и владельцы вторички, уже давно готовятся к приему новоселов. Как говорится, свято место пусто не бывает. Место уехавших москвичей и петербуржцев обязательно займет кто – то другой. Но это уже будет другая история.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/