Начнем с риторического вопроса. Как вы считаете - комфортный дом с 4 спальнями на 100 квадратах – реальность или утопия? Пока вы смеетесь и давитесь своим кофе, перейдем к тренировкам на кошечках.
Концепция дома
Начав обсуждение концепции будущего дома, мы изначально с радостью обнаружили общее видение того, каким будет наш дом. Это избавило нас как от лишних споров, так и значительно облегчило работу проектировщика по предельно подробно написанному нами техническому заданию.
Тем не менее, принципиальной, но столь же нерациональной хотелкой, вокруг которой строилось все остальное, стала большая гостиная с панорамным "вторым светом", выходящим точно в сторону воды (на северо-запад).
К.: Кстати, отсюда и появилась наша концепция "Никаких компромиссов". Придя к компромиссу, оба всегда будут чем-то жертвовать в угоду интересов второго. Решение, принятое решение под соусом компромисса, в дальнейшем будет не нравиться, а потом и раздражать. Проходили, знаем. Поэтому мы договорились, что все решения будут обсуждаться до тех пор, пока не найдется вариант, абсолютно устраивающий обоих без всяких БЭ. Заходя далеко вперед - все решения приняты именно так, все остались живы и довольны. У самурая только путь - никаких компромиссов!
Формат использования дома
Вторым важным моментом, с которым нам нужно было определиться на этапе написания технического задания - формат использования дома.
Для себя мы его сформулировали таким образом: рекреация по выходным в любое время года, с постоянным проживанием летом и возможным переездом в дом на горизонте десяти лет. Несмотря на некоторую неочевидность, данное обстоятельство большее значение - от него зависит много конструктивных и технических решений будущего дома. Например, для летней дачи нет необходимости устанавливать тройной стеклопакет, а для эпизодических наездов по выходным не будет смысла в жидкостном теплом полу.
Досвиданья мой любимый брус
Еще одним важным моментом, который был завязан как на конструктив, так и на формат использования и по которому мы определялись дольше всего, стал материал дома.
Изначально мы склонялись к брусу и даже начали самостоятельно делать его проект, но вовремя поняли, что брус будет нас как ограничивать в некоторых конструктивных решениях (максимальная длина бруса, теплоизоляционные свойства, прокладка коммуникаций и т.п.), так и в перспективе создаст нам множество проблем с его обслуживанием (усадка дома, регулярное заделывание щелей и т.п.). Все это, конечно, наше личное мнение, которые мы никому не навязываем.
По этой причине остановились на газобетоне с отделкой его штукатуркой по утеплителю, фиброцементными панелями и планкеном.
К.: Мне очень хотелось "теплоты" дерева, поэтому к "холодным" фасадам из японских фиброцементных панелей добавили "теплую" лиственницу и дачную атмосферу.
Остальные требования к проекту дома
Осталось "утрамбовать" в ТЗ остальные пожелания, которые мы собрали из огромного количества советов, просмотренных часов на ютубе очень дельных архитекторов и СК (за что огромное им спасибо), и которые должен был решить проектировщик:
- Крыша любая из двух вариантов – плоская или двускатная с минимальным уклоном в 25%;
- Дом в один этаж (с учетом пункта 3 этого перечня все равно получилась мансарда);
- Уже упомянутая выше в концепции гостиная с вторым светом на сторону реки;
- Котельная для размещения всего инженерного оборудования;
- Прихожая (тамбур), достаточная для одевания/раздевания 4-5 человек одновременно, так как иначе придется части детей/гостей толпиться на улице в холодное или мокрое время года;
- Мастер-спальня с личной гардеробной и санузлом;
- Небольшой кабинет для удаленной работы, желательно имеющий возможность разметить гостей;
- Присоединенная к гостиной кухня;
- Две детские комнаты и отдельное пространство для игр;
- Отдельная хозяйственная гардеробная и как можно больше скрытых помещений для хранения;
- Санузел с прачечной;
- Терраса с выходом через портал из гостиной.
Прекрасный набор хотелок, скажете вы, но такой набор предполагает не менее 180 квадратных метров - и будете правы. Кроме того, мы прекрасно отдавали себе отчет в том, что строить "фамильные гнезда" в три этажа и 10 спален является не самым умным решением, поэтому детские комнаты изначально предполагались как потенциально гостевые, а расположение мастер-спальни было принципиальным на первом этаже.
Работа над проектом
К поиску проектировщика мы подошли несколько скоропалительно, потому как взялись за первого попавшегося по рекомендации знакомых. Но нам повезло, и получился очень комфортный небольшой дом с прекрасной планировкой.
Ну а теперь следите за руками.
Для того, чтобы проектировщик понял, что мы от него хотим в плане архитектуры, мы покопались в интернетах и нашли картинки с максимально приближенным к нашим ожиданиями дизайном экстерьера и интерьера. От них и отталкивались.
Дальше, опираясь на требования ТЗ, проектировщица подготовила нам два варианта проектировки, при этом мы сразу договорились, что детские комнаты мы разместим на втором мансардном этаже.
Вариант 1 (отвергнутый нами)
В нем нам не понравились следующие моменты:
- совмещенность кухни с гостиной в общем контуре из-за чего гостиная получилась несколько "скомканной";
- окна спальни в таком случае выходили на глухой забор в непосредственной близости, а стена дома, куда выходило это окно, уже не позволяла сделать какой-либо хозяйственный пристрой к дому в будущем;
- вход в бойлерную был через улицу - для всесезонного характера использования дома это не лучший вариант.
Вариант 2 (утвержденный)
В этом решении было идеально сразу все, за исключением размещения детских и лестницы на мансардный этаж. Детские размещались над основным помещением, т.е. тамбур и бойлерная были вынесены отдельно под козырек, площадь детских была по 8 кв.м., пришлось вынести лестницу вбок и она "съела" много полезной площади гостиной, из-за чего телевизор придвигался вплотную к дивану.
В итоге, подвинули детские в сторону бойлерной и тамбура, из-за чего высвободилось пространство для лестницы, и мы пришли к такому варианту, который нас полностью устроил.
Здесь лестница, съев немного высоты гардеробной, удобно расположилась рядом с гостевым санузлом. У дома также появился навес для машины с примыкающим к нему полупрозрачным навесом над крыльцом и пергола на веранде.
На втором этаже получились две аккуратные симметричные детские комнаты. При этом, в левом крыле под скосом крыши получилась комната-штаб для игрушек, а справа - обширная комната для хранения.
В разрезе это выглядело примерно так:
Теперь можно было перейти к дизайну экстерьера дома и мы довольно быстро пришли к такому его пониманию:
Осталось "посадить" дом на участок.
При размещении дома на участке пришлось учитывать также ряд нюансов.
- из-за проходящего через участок публичного сервитута объекта электроэнергетики дом пришлось отодвинуть дальше от въезда на участок;
- при топосъемке также выяснилось, что реальные границы земельного участка не совпадают с установленным предыдущим хозяином забором (забор был развернут по оси на северо-запад). После недолгого симпозиума было принято решение размещать дом по реальным границам с переустановкой забора. Но про границы мы поговорим в отдельной заметке, там вопросов оказалось гораздо больше, чем мы предполагали вначале.
- септик (ЛОС) и скважину разнесли на максимальное удаление по разные стороны дома
На этом с домом мы закончили - весь процесс его проектирования занял очень неспешно порядка трех месяцев.
У самурая нет цели - только путь. Никаких компромиссов!