Дома из железобетонных панелей до сих пор остаются одним из самых распространенных типов жилья. Эти постройки, даже современные, не лишены многих недостатков, хотя есть у них и достоинства.
НЕДОСТАТКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИР В ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ
Главное преимущество панельных домов — ровная поверхность стен и потолка из бетонных плит, что зачастую позволяет обойтись без выравнивания. К их недостаткам относятся:
• наличие швов между плитами, дефекты которых приводят к утечке тепла, проникновению сырости, появлению плесени;
• небольшие комнаты, особенно в советских трешках. Часто комнаты в одно- и двухкомнатных квартирах больше, поэтому ремонт трехкомнатных панельных квартир немногим отличается по стоимости от аналогичного ремонта двушек;
• низкие потолки, особенно в хрущевках и брежневках;
• наличие внутренних несущих стен, что ограничивает возможности перепланировки;
• отсутствие внутренней звукоизоляции;
• установка исключительно газовых плит в старых панельках, что не позволяет удалить перегородку на кухне,и прочие, в зависимости от типа постройки.
КАК СДЕЛАТЬ ИЗ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ СОВРЕМЕННОЕ КОМФОРТАБЕЛЬНОЕ ЖИЛИЩЕ?
Грамотно выполненный ремонт в панельном доме в трехкомнатной квартире способен превратить даже неудобную и тесную трешку в уютное, комфортное и стильное жилье. Идеальное решение — разработка дизайн-проекта, в котором воплощены пожелания заказчика и учтены ограничения, накладываемые конструктивными особенностями постройки.
Возможно, вам придется:
• провести герметизацию швов между плитами;
• сделать перепланировку (при наличии разрешения от БТИ): расширить комнаты и/или санузел за счет коридора, сделать санузел совмещенным, объединить лоджию с комнатой, а кухню - с коридором, комнатой, кладовой (только для квартир с электроплитами) и др.;
• заменить электропроводку, трубы, вентиляцию, батареи отопления;
• сделать полноценную звукоизоляцию;
• сделать новую стяжку для пола, особенно если у вас в комнатах старый паркет, уложенный на лаги, и прочее.
После устранения всех проблем приступаем к чистовой отделке помещений, монтажу светильников, расстановке мебели и предметов декора. С помощью дизайнерских приемов можно визуально расширить пространство, а правильное зонирование позволит рационально его использовать.