Ко мне каждый день поступают запросы от людей, в какого застройщика или проект сейчас лучше всего вкладываться, чтобы максимально преумножить свой капитал.
Просят меня дать комментарии по стартам продаж и по выгодным предложениям того или иного застройщика.
Вот мой совет всем моим подписчикам:
Не покупайте объекты на старте продаж!
Почему?? Есть несколько причин:
1. Вы будете ждать свой объект минимум 3 года, соответственно, даже если цена вырастет даже на 50%, ваша доходность будет не больше 15% годовых.
2. Застройщики стали часто завышать цены на старте продаж, рассказывая как хорош их комплекс, а в итоге через 1.5 года после старта делают акции и продают +/- по цене старта продаж, а то и еще ниже.
Если вы выбрали вариант инвестиций в новые жк, то я рекомендую покупать объекты, которые сдаются в ближайшее время, ключи по которым вы сможете получить не позже, чем через 6-12 месяцев.
Такие объекты сейчас максимально выгодны и дают наибольшую доходность.
Конечно, нечасто застройщики дают хорошие цены за такой срок до получения ключей, как правило, они продают уже по конечным ценам, где сильного роста не будет, но всегда есть физические лица, которые хотят выйти из проекта на завершающем этапе. Этих физических лиц я и рекомендую искать.
По статистике некоторые из них продают объекты на 15-20% ниже застройщика, а в момент того, как вы получаете ключи и делаете ремонт, вложенные вами средства вырастают на 30-40%.
Если вы еще с семейной ипотекой и взяли дешевый кредит по ставке 5.5% и зашли с минимальным первоначальным взносом, можете прикинуть, какая будет ваша прибыль. Примерно х2 от того, что вы инвестировали. Удваиваете за 1 год свой капитал.
Если нужен такой объект или хотите инвестировать под 100% годовых, контакт вы знаете -
Самые выгодные предложения только при индивидуальной работе❤️