Разница цен между первичным и вторичным жильём составляет 50%
Этот факт беспокоит Эльвиру Набиуллину главу Центробанка России, о чем она заявила во время выступления на XX Международном банковском форуме. Ещё в мае разрыв достигал 40%. Сейчас он постепенно движется к 50%. Разница цен на вторичное и первичное жильё постоянно увеличивается с 2017 года.
Набиуллина указала на то, что рынок ипотеки сейчас сильно перегрет. Помимо разрыва цен Центробанк беспокоит качество выдаваемых ипотечных кредитов. Да, количество их вернулось к докризисному уровню. Но проблема в том, что часто ипотеку дают тем у кого кредитная нагрузка и так высока. То есть человек и так отдаёт более 50% своего дохода для закрытия кредитов и ещё к тому же берёт ипотеку. И, самое главное, банк её без вопросов даёт. Регулятор хочет свести к минимуму такие кредиты. Набиуллина отметила, что Центробанк стремится к недопущению системных рисков в ипотечном кредитовании и готов принимать жёсткие меры в случае необходимости.
Ранее директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов указывал что цены на жильё растут гораздо быстрее, чем доходы людей. Такая тенденция наблюдается с 2020 года. При этом на неё не влияют льготные программы кредитования
Эксперты предрекают, что этой осенью спрос и, соответственно, цены на вторичное жильё снизятся. Частично это связано с повышением ключевой ставки Центробанка до 13%.
