Инвестиции в зарубежную недвижимость

Я лично не очень доверяю таким инвестициям. 

Знаю много компаний и блогеров, которые активно продают Тайланд, Грузию, Турцию, Эмираты и рисуют доходность в долларах больше чем 50% годовых при перепродаже и 10-12% при пассивном доходе от сдачи в аренду.

Я даже размещал несколько объектов на своем канале, но никто из моих подписчиков не решился заходить. Солидарен с ними, думаю я и сам бы не зашел.

Купить легко, а вот также ли легко будет продавать или мы засадим себя в ловушку, выход из которой дай Бог в 10-15% годовых, а сдача в аренду будет не больше 5-8% годовых с учетом всех расходов. Хотя в долларах это весьма неплохо. Плохо будет, если начнутся санкции и нам станут не рады там 🤔

Опять же вернёмся к успешному Олегу Торбосову, который сейчас в Дубае занимается флиппингом. Насколько я знаю, он не берет там новостройки, а улучшает готовые проекты и на этом зарабатывает 20-30% годовых, согласно посту по поиску инвестора, который он написал.

Тогда, если так хороши строящиеся объекты и дают 50% годовых, почему те люди, которые знают рынок - не берут там? Думаю здесь немного запоздали наши туристы и реально надо было брать года 2 назад, это там отлично выстрелило бы. Сегодня я думаю заявленной доходности уже не будет и выходить из сделки будет сложнее, чем при покупке объекта в Москве.

А, возможно, я просто опустил руки и не вижу возможностей, как персонаж из моего прошлого поста, и инвестиции в зарубежные рынки - это реально очень выгодно.

Просто не хочу я продавать то, во что я не верю 🤨 

Сами что думаете на этот счет? Есть смысл инвестировать в зарубежную недвижимость или не стали бы?