Когда люди принимают решение о строительстве дома, многие даже не знают с чего начать.
Кто-то думает о проекте самого здания, кто-то уже подбирает стиль интерьера для будущего гнезда, но правда в том, что начать нужно с плана организации земельного участка.
- Проще говоря, в первую очередь нужно определиться в какой части участка будет стоять дом. О том, как правильно это сделать, расскажем в статье.
Правило №1. Зонирование
Воткнуть дом, куда попало, нельзя, дом должен стоять так, чтобы была придомовая и дворовая территории.
Визуально поделите участок на 3 части, тогда дом должен находиться ближе к первой 1/3, но не критично, если зайдет на вторую треть.
- Например, если поставить дом слишком близко к забору, то есть риск, что вам всегда будут заглядывать в окна, а еще в дом будет лететь вся пыль и грязь с дороги.
- А если поставить дом слишком далеко от входа на участок, то часть полезной площади будет «съедена» дорожками, а вы будете таскать несколько лишних метров покупки из машины.
Обратите внимание на процент застройки участка, его можно посмотреть в ГПЗУ, подробнее мы писали об этом в недавней статье.
Правило №2. Используйте участок эффективно
Согласитесь, нет смысла покупать большой участок земли, если ваш дом будет стоять где-то в углу, а все остальное пространство будет пустовать.
- На придомовой территории можно расположить гараж или навес, какое-то озеленение и входную группу. Это так называемая парадная часть.
- В дворовой части можно расположить баню, бассейн, зону барбекю, какие-то посадки и вообще все, что душа пожелает для идеальной загородной жизни.
Правило №3. Учитывайте стороны света
На любой схеме земельного участка вы найдете значок Севера. Он нужен для правильного зонирования, но что еще важнее, для правильного вывода технических и жилых помещений.
- Например, в средней полосе южную часть стараются не перекрывать, чтобы было как можно больше солнечного света. На этой стороне чаще всего делают гостиные, столовые, детские и зимний сад.
Правило №4. Продумайте инженерные сети
Если ваш дом подключен к центральным магистральным системам, супер! Однако чаще всего владельцам домов приходится думать самостоятельно о таких вещах как газгольдер, скважина, септик и т.д.
- Важно продумать, где все это будет находиться, чтобы было удобно не только монтировать, но и использовать и обслуживать, при этом учитывать все градостроительные нормы.
- Например, если у вас планируется котельная, то скважину лучше всего разместить напротив нее.
Правило №5. Не забывайте про отступы от границ земельного участка
Чтобы понять, каким должно быть расстояние, следует изучить нормативные документы или конкретизировать градостроительный план. Обычно на чертежах все это обозначается.
- В данном случае невероятно много тонкостей и исключений, поэтому лучшим решением будет обратиться к профессионалам.
- Если вы задумались о строительстве своего дома, то наши специалисты помогут вам учесть все нюансы.
Строительная компания «Грата» на рынке с 2014 года. За почти 10 лет работы у нас накопились сотни готовых проектов, которые мы можем вам показать.
Чтобы говорить по существу, мы подготовили для вас форму, заполнив которую вы увидите ориентировочную стоимость строительства кирпичного дома. При расчете учитывается и наличие земельного участка, и бюджет, и желаемая площадь, и даже необходимость в льготной ипотеке.