На сегодняшний день на рынке много предложений построить частный дом быстро и недорого, но не все из подобных предложений включают в себя еще один важный пункт — "качественно".
- При этом отдел продаж может работать очень хорошо, взахлеб рассказывая о преимуществах и умалчивая о недостатках.
- Чтобы не попасться на уловки агентов рассказываем, на что обратить внимание, и какие ошибки допускаются чаще всего при строительстве.
Стены
Наиболее часто встречающимся материалом для стен являются газоблоки, которые облицовывают кирпичом. При этом в такой стене не всегда учитывают разную степень теплоотводности материалов.
1. Между слоями стены (газоблоком и кирпичом) обязательно должны быть вентилируемые зазоры, чтобы воздух не просто был, а именно двигался. То есть пространство должно вентилироваться.
- В противном случае через 2-3 года хозяева дома получат плесень, которую вывести будет нельзя.
2. Еще одной ошибкой является то, что некоторые строительные организации в погоне за прибылью не выдерживают технологический перерыв между возведением коробки и внутренней облицовкой.
- Это необходимо, потому что все материалы для стен довольно долго держат влагу.
Фундамент
У недобросовестных застройщиков бетон может заливаться прямиком в голую траншею, тогда есть риск, что земля будет обсыпаться в свежий бетон.
- В идеале, если застройщик вам будет предоставлять отчет в процессе строительства.
- Кстати, без подобных отчетов почти невозможно узнать, насколько хорошо было сделано подземное утепление, и как глубоко заложен фундамент.
Крыша
Проверить крышу довольно сложно, потому что «пирог» закрыт и снаружи, и изнутри. Однако обратите внимание на места примыкания кровли к стенам.
- Они должны быть не запенены, а забиты волокнистым утеплителем, так как он способен расширяться и при усыхании дерева продуваний не будет. А вот монтажная пена не может дать такого эффекта.
Заключение
Это были лишь некоторые ошибки строительства, с которыми вы можете столкнуться при покупке дома. Для их предотвращения можно дать лишь несколько советов:
- Выбирайте застройщика с опытом и наработанной хорошей репутацией, который может предоставить отчеты во время процесса.
- Не пренебрегайте услугами профессионалов, которые могут помочь в приемке. Особенно, если вы сами не очень разбираетесь в строительстве.
Строительная компания «Грата» на рынке с 2014 года. За почти 10 лет работы у нас накопились сотни готовых проектов, которые мы можем вам показать. Кроме того, на каждом объекте у нас установлена камера, благодаря которой вы можете наблюдать за ходом строительства.
Чтобы говорить по существу, мы подготовили для вас форму, заполнив которую вы увидите ориентировочную стоимость строительства кирпичного дома. При расчете учитывается и наличие земельного участка, и бюджет, и желаемая площадь, и даже необходимость в льготной ипотеке.