С 1 января 2024 года, в результате вступления в силу закона о заключении договора аренды и обязательного требования 10-процентного налогообложения, цены на аренду в Армении вырастут еще на 10%. Такой прогноз в беседе со Sputnik Армения сделала основатель агентства недвижимости "Барс" Мария Чатинян.
По ее словам, цены на рынке аренды жилья в Армении и сегодня не низкие, тенденция подорожания наблюдается и из-за притока вынужденных переселенцев из Карабаха.
"Рынок отреагировал по-разному: были люди, готовые отдать свои дома и квартиры нашим соотечественникам из Карабаха безвозмездно. Были и готовые отдать свою квартиру стоимостью в 300 тыс. карабахцам за 200 тыс. драмов. Но была и довольно большая масса людей, которые подняли стоимость сдаваемой в аренду недвижимости до абсурда. Оказались даже те, кто заявил, что лучше отдать россиянам за более высокую цену, чем карабахцам", - рассказала наша собеседница.
По словам Чатинян, агентство недвижимости также не требует с карабахцев комиссию за сделки и предлагает владельцам квартир снизить арендную плату в размере этой комиссии.
"Мы разместили довольно большое количество семей. Естественно, с нашей стороны также была предоставлена некая помощь. Но количество оставшихся без крова велико, и они сегодня находятся в очень тяжелых условиях", - отметила Чатинян.
Правительство также предложило программу поддержки расходов на жилье вынужденно перемещенным лицам из Нагорного Карабаха, которая стартовала с 1 октября. Таким образом, каждая семья будет получать по 40 000 драмов на человека в месяц на покрытие расходов на жилье, и еще 10 000 драмов на человека на покрытие коммунальных услуг.
Мария Чатинян, не понаслышке знающая о ценах на аренду недвижимости, считает издевательством сумму, которую выделило правительство, на покрытие расходов на жилье.
"Это издевательство, а не помощь. За эту цену невозможно найти квартиру в Ереване или окрестностях. Это едва покроет коммунальные услуги, тем более, что на носу зима, и только плата за газ зимой составит немалую сумму. Конечно, эти 40 тыс. – хотя бы что-то, но это очень маленькая сумма для покрытия арендной платы", – сказала она.
- С января 2024 года за теневую сдачу квартир собственникам придется платить штраф в размере 5 процентов от кадастровой стоимости квартиры, но не более 500 тыс. драмов, а в случае повторного нарушения – 10%, но не более 1 млн. драмов.
- Предложенным штрафом КГД пытается исправить ситуацию.