Средние ставки по ипотеке выросли до 14,5—15,5%

В сентябре ЦБ России повысил ключевую ставку до 13%. В связи с этим средние ставки по ипотеке для нижегородцев выросли до 14,5-15,5%. Об этом изданию «Живем в Нижнем» рассказали эксперты в сфере экономики и недвижимости.

- Мы видим, что по рыночным программам средние ставки выросли с июньских 10,5%-11% до 14,5% – 15,5% в октябре. Получается, банки ухудшили условия кредитования как раз на размер прибавки к ключевой ставке ЦБ. А по сути ставки стали заградительными для людей, - поделился исполнительный директор финансового маркетплейса Ярослав Баджурак.

Кроме того, первоначальный взнос по ипотекам с господдержкой вырос до 20%. Самой выгодной программой пока остается ИТ-ипотека – ставки по ней начинаются от 4,59%. Привлекательным вариантом остается и семейная ипотека со ставкой от 5,99%.

Эксперты прогнозируют, что спрос на ипотеку до конца года может упасть на 15-20%. Кроме того, от повышения ключевой ставки может «пострадать» рынок вторичной недвижимости. По словам исполнительного директора нижегородского агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, продажа «вторички» уже сейчас заметно «проседает». О сложностях продажи квартир от собственников говорит и главный аналитик «Совкомбанка» Наталья Ващелюк.

- Через несколько месяцев ситуация может улучшиться, если продавцы будут готовы снижать цены. На первичном рынке доступность покупки квартиры, скорее всего, также уменьшится, - прогнозирует Наталья Ващелюк.

Эксперты считают, что в будущем ключевая ставка будет только расти. Ипотечный брокер, руководитель компании «Доступная ипотека» Елена Молокова отмечает, что на это повлияют высокий темп инфляции, усиление кредитно-денежной политики и ослабление рубля.