- делюсь еще одним кейсом!
Level Нагатинская отличный проект от одного из самых крупных застройщиков Москвы, который строит дома бизнес-класса в перспективных локациях. Расположен на первой линии Нагатинской набережной в шаговой доступности от метро Нагатинская и Коломенская, недалеко от известного парка усадьбы Коломенская.
Состоит из 4-секций, из многих квартир с окнами в пол открывается отличный вид на центр Москвы и набережную.
Сдача дома планируется до конца этого года, а ключи застройщик по договору обязан передать не позднее лета 2024 года.
Так как застройщик очень надежный и дорожит своей репутацией, скорее это случится раньше, чем позже, так как проект близится к завершению.
У нашего заказчика был запрос:
Куда можно вложить 1.5 млн рублей, чтобы не только сохранить свой капитал, но еще и заработать на сделке?
Был подобран объект в Level Нагатинская. Студия 24 м² на 8 этаже.
По смешной для бизнес-класса такого уровня цене 9.100.000 рублей🔥
Заказчик внес 1.365.000 своих средств, на оставшуюся сумму одобрили ему кредит по ставке 5.3% с ежемесячным платежом всего 43.000 рублей🔥🔥🔥
Что еще очень приятно, точно такая же квартира у застройщика на сегодняшний день стоит 11.500.000 рублей🔥
А значит мы сэкономили для клиента 2.400.000 рублей, что меня радует. При таком входе - это большая редкость.
Здесь у заказчика есть 4 стратегии:
1. Выйти сегодня в рекламу за 10.700.000-11.000.000 и продать к декабрю с прибылью +/-1.500.000 рублей, не дожидаясь сдачи, и сделать рекорд доходности под 500% годовых
2. Дождаться сдачи дома летом следующего года, получить ключи и продать объект за 12.000.000-12.500.000 рублей с прибылью +/-2.500.000 рублей и доходностью 150-200% годовых
3. Получить ключи летом 2024 года, вложить еще 1.200.000-1.500.000 рублей в дизайнерский ремонт и продать за 15.000.000-15.500.000 рублей, заработав +/- 3.500.000 руб с доходностью от 100% годовых
4. Сделать ремонт и сдавать квартиру за 60.000-65.000 рублей, покрывая свой ежемесячный платеж и положив оставшиеся 20.000 рублей еще себе в карман
Думаю любой из вариантов отличный. Я лично поздравляю Максима с таким подарком судьбы. Рад, что мы смогли поучаствовать в такой приятной сделке👐