Вы думаете, что повсеместное мошенничество с тарифами и условиями договоров наших коммунальных служб – это их единственный грех? Как - бы не так! Сегодня я не буду рассказывать вам как коммунальщики затягивают процесс выплаты денежных средств после грубейших ошибок во время капитального ремонта или как не признают иски о порче имущества или ущербе здоровья. Нет, сегодня я поделюсь с вами схемой контроля за потенциальным выморочным имуществом и его реализацией. Клиент, от которой я узнал об этом работала в ГБУ Жилищник района Фили – Давыдково (метро Славянский бульвар, это хороший район Москвы) и обратилась по трудовому спору, желая уволиться из организации с компенсацией.
Итак, не буду тянуть. Схема проста.
Сотрудники ГБУ тесно связаны с правоохранительными органами, участковыми, пожарными, муниципальными службами и главное - с Росреестром. Все квартиры условно делятся на несколько видов:
- Частная собственность. Квартира в собственности физического лица 100% или в долях между несколькими собственниками. Несколько зарегистрированных согласно выписке из домовой книги лиц. Не интересная позиция.
- Частная собственность. Квартира в 100% собственности. Зарегистрирован один человек, он же собственник. Уже более интересная позиция.
- Муниципальная квартира. Ответственный квартиросъемщик и несколько зарегистрированных. Не интересная позиция.
- Муниципальная квартира. Ответственный квартиросъемщик - единственное зарегистрированное лицо. Интересная позиция.
- Муниципальная квартира. Ответственный квартиросъемщик – пенсионер, единственное зарегистрированное лицо. Лакомый кусочек.
Вы уже начали догадываться? Отлично, едем дальше.
Муниципальные квартиры, ответственным квартиросъемщиком которой является одиноко проживающий пенсионер – стоят на особом контроле. Отслеживаются показатели счетчиков электроэнергии, расход воды и газа.
И вот когда происходило неизбежное, ГБУ работал по такой схеме –
квартиру не вскрывали до тех пор, пока соседи не начали бить тревогу чуя или запахи, или пропажу человека (что было гораздо реже). Несколько квартир за время работы этой сотрудницы простояли даже свыше максимального срока выморочности имущества – 6 месяцев. Затем приезжала бригада. После чего в квартиру заказывали глубокий клининг. А затем запускалась процедура расприватизации.
Расприватизация если очень просто – процесс при котором государство приватизирует на себя имущество, которое принадлежало на праве собственности физ лицу. Но в данных случаях квартира итак была государственной, просто ее нужно было переоформить и поставить на учет в Департамент городского имущества, что бы она была предоставлена нуждающимся в улучшении жилищных условий или в качестве служебного жилья какому-нибудь специалисту.
Но в чем тогда интерес?
Да в том, что процедура эта и так не быстрая, а заинтересованные лица тянули нужные ниточки, чтобы она затягивалась на годы! Так за время работы почти все руководители и начальники этого отдела заимели себе такие квартиры и жили в них пока не появлялись родственники покойных, которые вступали в наследство восстанавливая сроки или схемой не заинтересовывались соответствующие органы. Один такой начальник, по ее рассказу, прожил в такой квартире почти 7 лет.
Выводы:
Если у вас есть знакомые бабушки или дедушки, которые зарегистрированы одни в своей квартире, если эта квартира к тому же еще и муниципальная – советуйте им зарегистрировать в нее своего родственника. А лучше приватизировать. Если же это ваша бабушка или дедушка, или уже пожилой родитель – помните – нельзя унаследовать то, что человеку не принадлежало на момент смерти. Приватизируйте имущество.
Берегите своих близких и стариков. Помните, что последние в группе риска и никто никому не поможет. Кроме Вас.
А вы слышали о таких случаях? Были ли у вас споры с недвижимостью? Пишите свои комментарии и делитесь своими историями. Всем добра.