Недвижимость в Турции, особенно в таких популярных городах как Анталия и Алания, в последние годы переживала бум продаж. Но в 2023-м иностранные покупатели столкнулись с неприятным сюрпризом: власти заметно ужесточили порядок выдачи и продления видов на жительство (ВНЖ). Однако Северного Кипра – территории, находящейся под протекторатом Турции – эти бюрократические проблемы не коснулись. Турция заинтересована в интенсивном развитии и заселении островной колонии, поэтому условия получения ВНЖ здесь максимально лояльны, и выдается статус резидента онлайн.
Но это не главная причина присмотреться к покупке квартиры или виллы на Северном Кипре. Главная же – цены на местную недвижимость и её солидный инвестиционный потенциал.
Северный Кипр: Forbes рекомендует, инвесторы прицениваются
Анталия и Алания, конечно, по-прежнему фавориты в глазах покупателей зарубежной недвижимости из России и других стран бывшего СССР. Однако жители этих городов уже жалуются в соцсетях на чрезмерную их перенаселенность, особенно заметную летом, когда Анталийскую ривьеру заполняют миллионы туристов. Ну и, конечно, цены на недвижимость в Алании, Анталии и близлежащих поселках сильно выше, чем даже в соседнем Мерсине, не говоря о некурортных городах.
Куда же податься инвестору в апартаменты (квартиры-студии, бунгало, виллы, земельные участки), которому нравится Турция – как место для бизнеса, и как место для жизни.
Ответ сегодня – Северный Кипр! Неслучайно журнал Forbes назвал Северный Кипр лучшим местом в мире для покупки недвижимости на берегу моря. Благодаря низким ценам на жилье и недорогой стоимости жизни вообще, а также прекрасному климату, этот средиземноморский регион является идеальным местом как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость. Тут вам и Турция, причем, рядом, и язык тот же - турецкий, что кстати очень удобно для тех, кто уже успел подучить его, пожив в Турции, а теперь решил подыскать для себя новую гавань для вложений в недвижимость или, например, для тихой, спокойной жизни на пенсии. (См. также статьи «Турецкий язык: выучить быстро и бесплатно» и «Куда пойти учиться: русские школы в Анталии и Алании».) И море то же - Средиземное, и климат тот же – средиземноморский, и сервис тот же – анталийско-аланийский, и цены на недвижимость вполне себе мерсинские. И даже ниже - процентов на 50.
«Вкладывайтесь, пока недорого, – говорят местные застройщики. – Дальше цены будут только расти». И это не кажется чисто рекламным призывом, особенно с учетом возникших сложностей с ВНЖ в континентальной Турции.
Жилой комплекс Caesar Breeze возводится в 200 м от песчаного пляжа на территории курортного поселка Татлысу, расположенного в 45 км от Кирении (Гирне) у подножия гор Бешпармак. Из вилл открываются виды на Средиземное море и горные вершины. Для данной местности характерен средиземноморский климат с теплым летом и мягкой зимой.
Продолжительность поездки на автомобиле до значимых городов и других пунктов:
- Кирения (Гирне) — 48 минут;
- полуостров Карпас — 43 минуты;
- Лефкоша (Никосия) — 1 час 26 минут;
- Фамагуста — 36 минут;
- Ларнака — 1 час 8 минут;
- яхт-клуб Karpaz Gate Marina — 43 минуты;
- аэропорт Эрджан (Ercan) — 40 минут;
- Замок Святого Иллариона — 1 час 4 минуты.
В инфраструктуру жилого комплекса входят:
- медицинский оздоровительный центр,
- супермаркет,
- крытые и открытые бассейны, сауна,
- площадка для баскетбола и теннисный корт,
- кафе, пляжный бар, зоны для барбекю.
Также под ЖК выделен участок площадью 133.800 м².
Предлагаются следующие планировки квартир в виллах на 4, 10, 14, 16, 18 семей:
- студии 1+0 (41-46 м²),
- квартиры 2+1 (68-100 м²),
- квартиры 3+1 (127 м²).
Есть возможность приобрести недвижимость в беспроцентную рассрочку с первым взносом 50% на период до окончания строительства. На готовые объекты Caesar Breeze рассрочка предоставляется на 2 года.
Жильцам Caesar Breeze по членской карте будет доступна инфраструктура других комплексов, построенных той же строительной компанией.
Купив жилье в Caesar Breeze, вы получаете возможность оформления ВНЖ на Севеном Кипре!
Своя квартира в Турции у моря за 2,5 миллиона? Реальность!
Например, квартира-студия с одной спальней в управляемом комплексе на Северном Кипре стоит всего €25 тыс. (около 2,5 млн рублей по текущему курсу), новую квартиру с двумя-тремя спальнями и видом на море, обычно с общим бассейном, можно купить менее чем за €60 тыс. Вполне возможно найти виллу с тремя спальнями, садом и бассейном всего за €120 тыс. Можно владеть кондоминиумом с видом на океан и прямым выходом на пляж всего за €75 тыс. (Отметим, что цены на недвижимость на Северном Кипре исторически объявляются не в евро, а в британских фунтах, так как остров является бывшей британской колонией, поэтому следует обращать внимание на текущий обменный курс валют.)
F.A.Q по Северному Кипру для инвесторов: отвечают эксперты Five Stars Real Estate
Подходит остров для жизни на пенсии?
Это один из самых популярных вопросов, поскольку многие покупатели недвижимости у моря рассматриваю ее как тихую и комфортную гавань для своего «третьего возраста». Тут ответ однозначный: подходит, причем даже больше, чем для активной трудовой жизни. На сегодняшний день, большинство переселенцев здесь - пенсионеры, хотя бы потому что для получения работы на Северном Кипре требуется дополнительное разрешение.
Так что, если вы готовы к приключениям на этом этапе своей жизни, и хотите поселиться на одном из самых красивых участков Средиземноморья, Северный Кипр - отличный выбор для вас!
А что там со стоимостью жизни?
Северный Кипр - одно из самых дешевых мест на Средиземноморье для покупки недвижимости. Виллы и апартаменты особенно отличаются дешевизной. Да и в целом большинство товаров и услуг, необходимых для повседневной жизни, сравнительно недороги.
Так-так… Хорошо, вот я уже хочу переехать жить на Северный Кипр. Так что там насчет резидентуры?
Недавно процесс подачи заявления на получение вида на жительство (ВНЖ) перешел в онлайн-режим и был упрощен. Процедура, действительно, несложная по сравнению, скажем, с некоторыми другими странами ЕС. Иностранцы – владельцы недвижимости, имеют право на получение ВНЖ. Так, что покупка недвижимости на Северном Кипре абсолютно оправдана, если вы хотите быстро получить ВНЖ. За инвестиции в €35 000 вы и ваша семья получите не только красивый второй дом, но и ВНЖ, который позволит вам легально жить, работать и учиться на Кипре.
Хорошо, а могу ли я инвестировать в недвижимость на Северном Кипре, но продолжать жить в России (Украине, Казахстане, другой стране бывшего Советского Союза)?
Конечно. Это весьма распространенное явление. Кстати, в этом вам готовы помочь консультанты Five Stars Real Estate по инвестициям в недвижимость на Северном Кипре. Они помогут вам управлять вашими активами с максимальной выгодой.
Подходящее ли сейчас время для покупки недвижимости на Северном Кипре?
Рынок недвижимости Северного Кипра в настоящее время переживает устойчивый рост. При этом спрос как на жилую, так и на курортную недвижимость остается высоким. В последние годы цены на недвижимость на Северном Кипре имеют тенденцию к росту, что является серьезным поводом для инвестиций. Помимо потенциального повышения цен, владение домом на Северном Кипре также может быть прибыльным предприятием. Растущая туристическая индустрия острова обеспечивает спрос на арендную недвижимость, как на краткосрочную, так и на долгосрочной основе.
А можно перед тем, как покупать, посмотреть дом или квартиру лично?
Да, без проблем! Мы даже скомпенсируем вам затраты на ознакомительный тур, если в итоге сделка состоится. Для вас может быть организована специальная поездка, чтобы вы могли увидеть остров своими глазами. Мы встретим вас в аэропорту, поможем с трансфером на Северный Кипр, отелем, питанием и т.д.. Все, что вам нужно, мы постараемся подготовить к вашему приезду. Вместе с агентами Five Stars Real Estate, которые работают непосредственно с застройщиками, вы сможете посетить стройплощадку проекта (если покупаете недвижимость «на котловане»), или готовый объект недвижимости.
В общем, если хотите инвестировать в Северный Кипр, если вам нужна помощь в планировании отпуска и в то же время вы хотите совершить тур по осмотру недвижимости на Северном Кипре, свяжитесь с нами.
Как добраться до Северного Кипра?
Кипр в настоящее время является крупным международным центром с легким сообщением со всей Европой и Ближним Востоком с севера и юга острова. Международные аэропорты Ларнаки, Пафоса и Эрджана принимают регулярные рейсы со всего мира. Вы можете выбирать из бюджетных авиакомпаний, таких как Wizz Air, Ryanair, или статусных, таких как Lufthansa , Aegean Airlines, Turkish Airlines, Emirates и British Airways.
Есть также паромы, которые переправляют автомобили и пассажиров с материковой части Турции в Кирению, в основном в летние месяцы.
Жаркие локации Северного Кипра
Итак, вы готовы купить дом своей мечты в солнечном Средиземноморье. Ну, то есть именно на Севере Кипра. Отличное решение! Сейчас для этого идеальное время! Ведь Северный Кипр с его потрясающей береговой линией Средиземного моря, теплым климатом и богатой культурной и историей - лучшее место, которое можно назвать домом.
Так, на Северном Кипре вы можете наслаждаться более чем 300 солнечными днями в году, а также разнообразными видами активного отдыха: от пеших и велосипедных прогулок до водных видов спорта и гольфа. На острове расположены многочисленные пляжи, отмеченные Голубым флагом, где можно расслабиться и позагорать.
Не говоря уже о том, что Северный Кипр является популярным туристическим направлением, а это значит, что ваша недвижимость всегда будет востребована и ваши инвестиции будут в безопасности.
В общем, ищете ли вы современный таунхаус, идеально подходящий для краткосрочной аренды на время отпуска, или роскошную виллу всего в двух шагах от пляжа, у Five Stars Real Estate есть варианты для всех, доступные по всему Северному Кипру!
На нашем сайте представлены подборки недвижимости в самых востребованных с точки зрения покупки недвижимости местах Северного Кипра:
- Альгади,
- Эсентепе,
- Морфу,
- Фамагуста,
- Никосия.
Виллы Caesar Blue Line Villas входят в состав комплекса премиум-класса Caesar Blue. Он находится в городе Дипкарпаз (Ризокарпасон), в непосредственной близости от поселка Богаз — красивейшей рыбацкой деревни. Расстояние до пляжа составляет 300 м. Из большинства вилл открывается вид на воды Средиземного моря и горные вершины.
Удаленность от основных населенных пунктов и аэропортов:
- аэропорт Эрджан — 55 км (50 минут на машине);
- аэропорт Ларнака — 80 км (1 ч 10 минут на машине);
- Никосия — 75 км (1 час 35 минут на машине);
- Фамагуста — 15 км (16 минут на машине);
- Бафра - 12 км (11 минут на машине);
- Айя-Напа — 45 км (1 час на машине).
Недалеко от комплекса расположены природные и архитектурные достопримечательности: Киренийская гавань, древний город Саламис, полуостров Карпас.
Жильцам Caesar Blue Line Villas будет доступна следующая инфраструктура:
- аквапарк (площадь 400 м²), SPA-центр (сауна, джакузи, парная, фитнес-зал и пр.);
- крытые и открытые бассейны, включая детский;
- водные виды спорта на пляже, футбольное поле, теннисный корт;
- рестораны, бары, кафе, кондитерская, супермаркет, зона барбекю;
- детский клуб, детская площадка;
- паркинг, прокат велосипедов и автомобилей.
В состав Caesar Blue Line Villas входят виллы на 2 и 4 семьи.
Предлагаются следующие планировки апартаментов:
- Квартиры-дуплексы 2+1 (130 м²) — две спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), три санузла, две террасы;
- Квартиры-дуплексы 3+1 (143 м²) — три спальни, кухня в американском стиле (кухня, совмещенная с гостиной), три санузла, три террасы.
Есть возможность приобрести квартиру в беспроцентную рассрочку с первым взносом 30% и сроком на 24 месяца.
Преимущества, которые Вам доступны при покупке апартаментов в Caesar Blue Line Villas:
- ипотека от застройщика сроком до 5 лет;
- бесплатный ознакомительный тур по объектам недвижимости перед покупкой;
- пакет услуг по дизайнерской отделке;
- гарантия сдачи объекта недвижимости в аренду.
Жильцам Caesar Blue Line Villas по членской карте будет доступна инфраструктура других комплексов, построенных той же строительной компанией.
Часть объектов комплекса готовы к проживанию, часть — в процессе строительства.
«Спящая красавица» Средиземноморья просыпается
Итак, основными преимуществами для жизни и инвестиций на Северном Кипре являются:
- доступная недвижимость, высокая доходность от инвестиций: перепродажи или сдачи жилья в аренду;
- возможность неразглашения информации об источнике денег при покупке жилья;
- возможность купить недвижимость даже в биткойнах;
- низкие налоги;
- упрощенное получение ВНЖ;
- 330 солнечных дней в году; средняя температура зимой (7°C/15°C), летом (35°C/40°C);
- естественные песчаные пляжи, природоохранные территории, теплое и чистое море;
- богатое культурное наследие;
- здоровая и доступная пища;
- европейские стандарты образования, новые современные университеты и школы;
- низкий уровень преступности;
- бурный рост туризма;
- новый современный аэропорт Эрджан, в 20 километрах от Никосии, принимающий прямые рейсы из Европы.
Так, что «спавший» десятилетиями, и являвшийся весьма недооцененным, рынок недвижимости Северного Кипра, постепенно просыпается. В общем «спящая красавица» проснулась и выглядит весьма привлекательной! Не упустите возможность с нею познакомиться!
Продажа недвижимости на Северном Кипре — эксклюзивно на fivestars.com.tr
