Налоговики молчат об этом, но начиная с 2021 года максимальный размер имущественного налогового вычета можно получить значительно больше, чем стандартные 650.000₽.
🔺С чем это связано? ⤵️
Нет, вы не подумайте, сам лимит не изменился, то есть максимум вычет за покупку жилья - 2.000.000₽ (и неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум за уплаченные проценты по ипотеке - 3.000.000₽, но… изменилась ставка НДФЛ с 13% до 15% в связи с введением прогрессивной шкалы.
🔺Что это значит?⤵️
Это значит, что если годовой доход (зарплата) физлица больше 5.000.000₽, то с суммы дохода свыше возврат налога будет по ставке 15%. То есть вычет за покупку жилья может достигать до 300.000₽ (2.000.000*15%), а не стандартные 260.000₽. А вычет за уплаченные проценты - 450.000₽ (3.000.000*15%), а не стандартные 390.000₽.
Итого максимальный размер, который можно получить - это 750.000₽, а не 650.000₽.
Возьмем кейс моей клиентки, которая заработала в 2022 году более 10.000.000₽, прибрела квартиру по цене свыше 2.000.000₽ и выплатила проценты по ипотеке на сумму более 3.000.000₽.
☝️Таким образом ей был произведен возврат налога в размере 750.000₽.
А вот если бы она заработала в 2022 году 7.000.000₽ при тех же вводных, то:
✅ Налоговый вычет за покупку квартиры составил 300.000₽ (2.000.000*15%)
✅ Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке 390.000₽ (3.000.000*13%)
Таким образом возврат налога был бы произведен в размере 690.000₽, что само по себе тоже неплохо и выгодно отличает от стандартной суммы в 650.000₽, согласны?
Вернуть максимальное количество денег из государственного бюджета в ваш семейный поможет консультация, записаться по ссылке 👉 https://t.me/ndflconsult_admin