Новые условия IT-ипотеки, которые начали действовать с 9 сентября 2023 года, расширили круг потенциальных заемщиков. Для специалистов в возрасте до 36 лет исключен зарплатный ценз, теперь они могут получить жилищный кредит по ставке до 5% годовых без справки о доходах. Нововведения приведут к увеличению спроса и стимулируют рост цен на новостройки, выяснил корреспондент GIPERNN.RU у ведущих экспертов нижегородского рынка недвижимости.
Любое смягчение условий госпрограмм неизбежно повышает покупательскую активность и является драйвером для увеличения продаж недвижимости, отметил исполнительный директор АН «Адрес» Сергей Петров. К тому же на фоне подорожания рыночной ипотеки вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ льготные ипотечные программы стали выглядеть еще более привлекательными.
Эксперты сходятся во мнении, что последние изменения параметров IT-ипотеки повлекут за собой увеличение спроса на новостройки и, как следствие, продолжение роста цен. Как отметил директор АН «Орион НН» Евгений Кузнецов, отмена требований к уровню зарплаты для молодых IT-специалистов способствует повышению популярности госпрограммы.
Есть в том числе начинающие специалисты, которые ранее не проходили зарплатный порог для получения IT-ипотеки. Плюс даже у опытных специалистов ежемесячный доход не всегда складывается только из зарплаты. Они могут получать премии, надбавки, бонусы, которые, возможно, не учитываются в справке о доходах, — подчеркнул Евгений Кузнецов.
Для специалистов сферы высоких технологий в возрасте от 36 до 50 лет сохраняются прежние ограничения по зарплате до вычета НДФЛ: от 150 тысяч рублей — в Москве, от 120 тысяч рублей — в других городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — в остальных населенных пунктах. Какие требования предъявляются к заемщикам и как оформить IT-ипотеку в Нижнем Новгороде с максимальной выгодой, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.