Чтобы соблюдать последовательность истории, решил вам рассказать в этой статье, что случилось с приобретённой квартирой о которой шла речь в прошлой публикации.
Примерно неделю, после работы, мы ходили в новую квартиру, думали что нужно сделать для комфортного проживания в ней людей, ковырялись с сантехникой на кухне, занимались ремонтом кухонной мебели и так далее.
Вход в квартиру находился в общем тамбуре на три квартиры. В один из дней, когда мы пришли туда работать, обнаружили спящее тело на диване в тамбуре, в хлам бухая ещё одна личность сидела на кресле там же и хозяин из соседней квартиры ходил шатался в состоянии зомби.
Зашли мы в квартиру, а в тамбуре начался какой-то кошмар. Я попытался тех ребятишек успокоить, но мало что у меня получилось. Из соседней квартиры выскочила баба, толи жена, толи сожительница одного из тех, сложно сказать людей, так как в их состоянии человеческого было не много и начала орать, что мол мы задолбали своими постояльцами, им жизни не даём, спать не даём и так далее. Мы с женой охренели от увиденного, рассказали той бабе о том что квартиру эту только купили неделю назад, остальным что-то говорить было бесполезно. Так на этом пошли мы домой с пониманием, что влипли мы с этой квартирой во что-то не приятное и грязное, со смердящим запахом.
Переночевали мы с этой историей и начали думать что с ней делать дальше.
Можно пробовать мирно договариваться с соседями, а можно и не мирно. Только как с такими соседями сдавать эту квартиру, если бы сами жили, тогда хоть за себя можно быть уверенным, что так или иначе договоримся, или заставим успокоится, а отвечать за арендаторов было бы сложно. Если поселить туда нормальных спокойных людей, а соседи начнут чудить,так они оттуда сбегут, а если заселить туда людей с меньшим уровнем культуры в поведении, так задолбаешься бегать разнимать.
В общем прикинули, что нужен нам другой способ заработать дополнительных денег, а заработать себе неприятностей и головной боли, нам не нужен абсолютно.
Чехарда с арендаторами - это геморрой и простои, а ипотеку платить надо, так что решили избавляться от этой квартиры, пока финансовые потери были не большими.
Но продать квартиру, которая в ипотеке не так и просто. Можно переуступить ипотеку, но тогда потенциальному покупателю должны одобрить ипотеку в том же банке, а проще всего выйти из ипотеки, погасить её, либо найти покупателя с наличкой.
Чтобы погасить и речи не было, откуда у нас 1,5 млн., хоть на то время уже начали копиться деньги, но было их на то время, не много, а покупатель с наличкой - это редкий зверь.
Пошли мы с супругой к тому же риелтору, с просьбой помочь нам квартиру эту продать за 1,55 млн , чтобы немного компенсировать свои финансовые потери. Не буду описывать её удивление, сказали нужно и всё. Через день риелтор позвонила и сообщила, что имеется покупатель за наличку, сказать что мы были рады, не сказать ничего.
Вот так, владельцами квартиры мы были три недели.
Так как владели квартирой менее 5-ти лет, то попали на налог с разницы покупки-продажи, то есть с 50 тыс., ну и потеря денег на страховке, пошлинах и комиссии за продажу риелтору. В общей сложности потеряли 50 тыс.
Вот такие мы "горе-предприниматели", негативный опыт, но ничего страшного, по морде мокрой тряпкой от жизни получили, будем умнее.
Но на этом наши приключения с взятием на себя долгов не закончились, мы не сдавались, как ёжики, которые плакали, кололись, но продолжали жрать кактус😂
А что было дальше расскажу в следующей публикации.
Не плюйте в мониторы из-за ошибок, я не лингвист.