Качество ссуд в ипотеке снижается.
Во втором квартале 2023 года 71,7% от объёма выданной ипотеки пришлось на заёмщиков, которые уже тратят на кредиты свыше половины своего дохода — то есть имеют показатель долговой нагрузки (ПДН) более 50%. Об этом рассказала РБК директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. Ранее Банк России не раскрывал эту статистику.
Таким образом, только за второй квартал заёмщики с ПДН более 50% взяли ипотеку на 843,2 миллиарда ₽, а по состоянию на 1 июля они должны были банкам 9,52 триллиона ₽. Доля ссуд таким заёмщикам в ипотечном портфеле банков составляет 60,8%.
Выдачи ипотеки клиентам с ПДН 80% и более превысили 40% во втором квартале. В то же время банки не всегда используют официальные доходы заёмщика при расчёте ПДН, добавляет директор департамента ЦБ.
За восемь месяцев 2023 года ипотечное кредитование выросло на 18,5%, что немногим ниже результата за весь прошлый год. По мнению Центробанка, это говорит о «перегреве рынка». Для банков уже действуют повышенные надбавки по ссудам с низким первоначальным взносом, с 1 октября они повторно увеличатся, а для некоторых сегментов станут заградительными.
Регулятор «посмотрит, как сработают» надбавки, и оценит эффект от повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%, а уже затем рассмотрит другие меры.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной