Эксперты ожидают, что к концу года условия по ипотеке с господдержкой будут одинаковыми во всех банках.
10 банков из топ-40 повысили ставки по льготной ипотеке. Это произошло после 20 сентября 2023 года, когда правительство сократило субсидию банкам на 0,5 процентного пункта (п. п.). Центробанк поддерживает это решение, так как оно «способствует улучшению стандартов кредитования и приобретения жилья на первичном рынке», передают «Известия» со ссылкой на пресс-службу ЦБ.
Сейчас средняя ставка по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9%, а в августе показатель был 7,6%. Максимальный процент по льготной ипотеке — 8% годовых. По «Семейной ипотеке» ставки за месяц выросли с 5,5% до 5,9% годовых, по «IT-ипотеке» — с 4,5% до 4,9% годовых. Условия по «Дальневосточной ипотеке» зафиксировались на уровне 2%.
Какие банки повысили ставки по льготной ипотеке:
- Сбербанк с 20 сентября установил единую ставку на все цели кредитования по программам с господдержкой, а также отменил скидку в 0,3% за использование сервиса электронной регистрации.
- ВТБ с 22 сентября отменил скидку в 0,3% при использовании цифровых сервисов. Ставки по ипотеке не изменились.
- Совкомбанк с 20 сентября повысил ставки по льготной ипотеке до 7,99% и отменил дополнительный дисконт по акции «Выгодная ипотека с "Халвой"» для всей ипотеки с господдержкой.
- Банк «Открытие» повысил льготные ставки в среднем на 0,3 п. п. Сейчас льготную ипотеку можно оформить под 7,99% годовых, семейную — под 5,99%, IT-ипотеку — под 4,59%, дальневосточную — под 1,59%.
- Банк «Дом.рф» повысил льготные ставки на 0,5 п. п., но они всё равно на 0,9 п. п. ниже максимальных значений.
- УБРиР поднял проценты на 0,5 п. п. Теперь IT-ипотеку там можно оформить под 4,6% годовых, семейную — под 5,5%, на новостройки — под 7,3%.
- «Уралсиб» повысил стоимость ипотеки на 0,3 п. п. Сейчас семейную ипотеку там дают под 5,89%, льготную — под 7,89%.
- «Санкт-Петербург» увеличил проценты по ипотеке на 0,25 п. п. Ставка по кредиту на новостройки сейчас составляет 7,9%, для семей с детьми — 5,9%, для IT-специалистов — 4,65%.
- ВБРР с 25 сентября также повысил ставки. Льготную ипотеку банк выдаёт под 7,5%.
- МТС Банк увеличил ставки в среднем на 0,5 п. п.: по семейной ипотеке — с 4,9% до 5,7% годовых, по IT-ипотеке — с 4,5% до 4,7%, а по льготной — с 7,3% до 7,8%.
- Новикомбанк также собирается отменить скидки по льготным жилищным займам.
Банкам стали невыгодны пониженные ставки. Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что в четвёртом квартале 2023 года условия по льготным программам уравняются во всех кредитных организациях. Эксперты предупреждали о том, что банки начнут отменять скидки, ещё накануне повышения ставки ЦБ.
Несмотря на ужесточение условий по ипотеке с господдержкой, о которых стало известно 12 сентября, за неделю с 15 по 21 сентября объём выдач оказался рекордным за всю историю, сообщили в «Дом.рф». В НКР уверены, что спрос на льготные жилищные кредиты останется высоким из-за большого разрыва с рыночными ставками — после роста ключевой ставки они выросли до 14–15%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной