Продление дачной амнистии, внесение поправок в Градостроительный кодекс, снятие многих бюрократических препонов открывают перед владельцами садовых домов новые заманчивые перспективы.
Что такое «дачная амнистия»
Дачной амнистией называют упрощенную процедуру получения прав собственности на землю и садовые домики. Она была объявлена в 2006 году в отношении объектов загородной недвижимости, полученной гражданами до 30 октября 2001 года и не внесенной в Госреестр. Первоначальный срок окончания ее действия был назначен на 1 марта 2026 года. Приблизительно около миллиона россиян не успело воспользоваться предоставленными льготами, и правительство продлило срок ее действия. Оформить права собственности на строения по этому закону можно теперь до 1 марта, на землю — до 31 декабря 2031 года.
В чем состоит упрощение
Главное условие оформления прав собственности по дачной амнистии — использование земельного участка по назначению. Земля, на которой построен дачный дом, должна быть предназначена именно для этой цели. Облегчение состоит в том, что для постановки недвижимости на учет, не надо получать разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию — документ, свидетельствующий об окончании строительства и о его пригодности к проживанию.
Объединение баз, электронное свидетельство, МФЦ
Облегчением стало объединение баз учета технической документации и регистрации права собственности. Они теперь содержатся в одной организации — Росреестре. Для постановки на учет не обязательно ходить по инстанциям. Частично оформление можно сделать через интернет, полностью через Местный Многофункциональный Центр (МФЦ). Время оформления тоже сократилось. Документы будут готовы в течение 10 -12 дней. Свидетельство оформляется в электронном виде, на руки не выдается. Если есть необходимость, можно получить бумажную выписку, имеющую полноценную силу юридического документа.
Что дает регистрация
Только внеся информацию о своем участке, дачном домике, гараже и других постройках в государственный реестр, гражданин становится полновластным их хозяином. Теперь он вправе продавать недвижимость, оставлять по завещанию, дарить, сдавать в аренду. Последнее обстоятельство — проверенный источник пассивного дохода. Недвижимость — самое выгодное вложение капитала — она всегда в цене. Воспользовавшись государственной поддержкой, можно стать владельцем собственного доходного дома. На практике это означает неплохое финансовое обеспечение на многие годы.