Согласно информации с жилищного портала КЖК (Казахстанская жилищная компания), в национальном масштабе есть 254 жилых комплекса, где недвижимость продается нелегально, передает Bizmedia.kz.
Астана возглавляет список с 172 жилыми комплексами, в которых нет соответствующих разрешений или гарантий возврата средств для дольщиков. Список жилых комплексов в Алматы включает 31 ЖК, в Абайской области и ВКО таких комплексов по 15.
Статистика по остальным регионам следующая:
- Атырауская область — 8 ЖК;
- Актюбинская — 5 ЖК;
- Шымкент — 5 ЖК;
- Акмолинская — 1 ЖК;
- Костанайская — 1 ЖК.
Строители этих объектов не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, что означает отсутствие государственной гарантии возврата денег в случае, если по тем или иным причинам покупатели не получат свои квартиры. Важно отметить, что единственный тип договора, который признается законным, это договор о долевом участии в жилищном строительстве. Все остальные формы договоров, включая бронирование, инвестирование или договор цессии, не предоставляют гарантий возврата средств.
Застройщики имеют право привлекать средства дольщиков только в том случае, если они соответствуют одному из следующих критериев:
- они получили гарантии от АО «Казахстанская жилищная компания»;
- они участвуют в проекте второго уровня банка;
- они построили каркас жилого дома (не менее 80% от общих работ по проектно-сметной документации).