«Петербургская Недвижимость» выяснила, как сегмент элитного жилья провел лето. Рассрочка, треть региональных покупателей, Петроградка – так кратко выглядит летний итог.
Рассрочка vs ипотека
В элите рассрочка почти всегда была в приоритете. Больше половины всех сделок летом – 58% – было проведено в рассрочку. В августе этот показатель и вовсе достиг 66%. Доля ипотечных сделок за 3 летних месяца составила 33%.
Колебания на ипотечном рынке и повышение процентной ставки на сегменте элитной недвижимости практически не сказываются. Более высокая стоимость элитных объектов не позволяет использовать ипотечные госпрограммы для покупки. При этом застройщики предлагают выгодные предложения по рассрочке с адекватным первым взносом и длительным периодом. Поэтому платежеспособная аудитория элитного жилья предпочитает рассрочку, как более удобный и реальный способ покупки.
Что покупали?
Чаще всего в июне-августе покупали двух- и однокомнатные квартиры – 34% и 32% соответственно. На трехкомнатные квартиры пришлось 17% спроса, студии купили лишь 15% клиентов.
Объем предложения в премиум-сегменте летом этого года составил 630 тысяч кв. м – это 15% от общего объема предложения жилой недвижимости в Санкт-Петербургской агломерации.
Кто покупал?
35% покупателей премиальной недвижимости в Петербурге из регионов. Кроме петербуржцев, чаще всего элитные квартиры этим летом покупали жители Москвы, ХМАО и Красноярского края.
Любимые элитные районы…
В общей структуре спроса на элитные объекты лидером остается Петроградский район – на него приходится 73% сделок. На втором месте – Василеостровский район с долей 18%. Лидер спроса в сегменте жилья бизнес-класса – Выборгский район.
…и жилые комплексы
Среди объектов Setl Group по итогам июня-августа самыми востребованными стали жилые комплексы бизнес-класса Svetlana Park на Манчестерской улице и «Притяжение» – уже готовый ЖК на Выборгской набережной. В ТОП жилых комплексов также вошли премиальные объекты – GRAND VIEW на Петровском острове и Imperial Club на набережной Большой Невы на Васильевском острове.
Выбрать свою элитную квартиру можно на сайте pn.ru
