Часть первая. Ознакомительная
О чём эта статья
Как ни странно - об инвестициях. Я часто слышу и вижу на различных ресурсах призывы инвестировать в недвижимость Дубая, Таиланда и Бали, сопровождаемые какими-то сказочными цифрами о доходности.
Продолжу ли я эту тенденцию? Читайте об этом в статье.
Неожиданность
Самые внимательные уже поняли, что разговор будет идти о Юго-Восточной Азии.
Вы знали, например, что в списке стран, которые окружают сиамский залив, есть страна с де-факто долларовой экономикой? Неожиданностью стала и для меня эта информация. Так и ходил в недоумении, пока не собрался с мыслями и купил билет в Камбоджу, предварительно начитавшись страшилок о стране.
Период долгого ожидания вылета, и вот ты попадаешь в этот сказочный мир древнейших храмов, островов с белоснежным песком, а также шумных аутентичных городов с колониальной архитектурой, где свободно гуляют как местные риэли, так и вечнозелёные всеми уважаемые Франклины, Гранты, Линкольны и Вашингтоны. Если кого упустил, поправьте в комментариях. Возможно, именно это стало подспорьем к тому, что инфляция в данном случае стремится к нулю, что не может не радовать. Цены крепко стоят на одном месте. Да, это больше не страна одного доллара, как писали в ранних доковидных статьях; в хорошем французском ресторане нужно быть готовым к вполне московскому ценнику на блюда. Однако на рынке всё ещё такие же цены на курицу, мясо, зелень и фрукты как и много лет назад. Главное не стесняться торговаться, нужно только выучить несколько базовых слов на местном языке, что вызовет восторг у продавца.
Чуть не забыл, всё это сопровождается невероятно улыбчивым и отзывчивым местным населением, а также климатом, который по отзывам путешественников мягче, чем в соседних Тайланде и Вьетнаме.
Удивление
Шарм страны никак не покидал меня даже спустя полгода пребывания, поэтому я решил копнуть глубже и начал изучать историю страны и её народа.
Камбоджа пережила разные периоды, которые как относили её вперёд в развитии, так и отбрасывали на несколько десятилетий назад. Если говорить о местном населении, то, несмотря на все тяготы и невзгоды, люди сохранили способность радоваться каждому прожитому мгновению, что безусловно даёт им фору в сравнении с северными соседями.
Итак, поездив по стране и пообщавшись со старожилами, я поймал себя на мысли, что часто слышу о том, как страна похорошела за последние годы. Не мудрствуя лукаво, ваш покорный слуга начал изучать экономические отчёты. Каково же было моё удивление, когда я увидел то, что увидел. Строящиеся аэропорты, дорожные развязки, мосты, хайвеи, постоянно возрастающий поток внешних инвестиций,- это лишь малая часть того, что бросается в глаза.
Неудивительно, скажете вы, ведь имея таких соседей, сложно не попытаться достичь их уровня. И будете правы.
Озарение
И вот снова в своём стиле, не долго думая, я решил изучить рынок недвижимости в этой удивительной и прекрасной стране. К какому же выводу я пришёл? О да, она постоянно растёт в цене. В столице земля вполне по ценам может конкурировать с ценами на землю в подмосковье. Я сейчас живу в прибрежном крупном по меркам страны портовом городе и наблюдаю такую же картину. Ещё вчера цена за квадратный метр была порядка тысячи долларов в строящемся многоквартирном доме, а сегодня дом сдан в эксплуатацию, и ценник находится на уровне двух тысяч, однако квартир свободных уже нет. Удивительное рядом, и где я был раньше?
Другие города не отстают, ведь инфраструктура в Камбодже развивается равномерно, что не может не радовать, а самое главное ей есть куда расти. Уровень урбанизации довольно низкий, но и этот показатель поступательно растёт из года в год. Правительство и инвесторы осознали, что это рынок с уникальным потенциалом, которым грех не воспользоваться. Озарение пришло довольно быстро.
Продолжение следует...