Власти приняли решение об улучшений условий капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. Об этом 25 сентября в своем телеграм-канале сообщил губернатор Александр Гусев.
Заодно он рассказал, что в краткосрочный план капремонта на 2023-2025 годы включен 31 такой дом, а в региональную программу капремонта на 2023-2052 гг. — 109.
Далее губернатор пояснил:
— Собираемся уйти от понятия «предельная стоимость работ по капремонту» для домов, являющихся ОКН. Дело в том, что у каждого такого дома свои архитектурные особенности. И правильно рассчитать предельную стоимость капремонта фасада или крыши на 1 кв. м площади просто невозможно.
Александр Гусев привел такой пример: дом – объект культурного наследия может быть большим, но при этом на фасаде не иметь элементов архитектурного декора. Или наоборот: фасад маленького дома-ОКН может быть отделан лепниной и другими элементами — соответственно стоимость реставрационных работ будет выше.
«Поэтому, — уточнил глава региона, — если крыша или фасад не будут является предметом охраны — будем придерживаться сметных нормативов согласно территориальным единичным расценкам (ТЕР), как и при расчетах ремонта в обычных домах. Когда будут требоваться реставрационные работы, будем применять сборник сметных норм и единичных расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры».
Рассказал он и еще об одном изменении — предельной стоимости ремонта крыш: «Она будет рассчитываться исходя из площади кровельного покрытия, а не как раньше — по площади кровли (она исчисляется по чердачной проекции). Это особенно важно для скатных крыш, где от угла наклона скатов зависит площадь кровельного покрытия».