Лето 2023 года для рынка российской недвижимости запомнится тем, что, несмотря на все сложности нашей жизни, граждане страны брали ипотеку, покупали квартиры давно невиданными темпами. Но с началом осени у многих начинает приходить осознание реальности, включая и правительственных чиновников.
Так, недавно Э. Набиуллина глава ЦБ РФ, 15 сентября на пресс - конференции (https://1prime.ru/state_regulation/20230915/841760218.html) откровенно заявила, что реальная доступность жилья в России за три года серьезно снизилась. Она отметила, что с 2020 года, с появлением массовых программ льготной ипотеки, до начала 2023 года цены на квартиры в новостройках выросли в два раза.
При этом зарплаты россиян за этот же период, по словам Набиуллиной, увеличились приблизительно на 35%, а потребительские цены — на 27%. Такие показатели означают, что «при кажущейся доступности ипотеки жилье может становиться менее доступным».
Что касается непосредственно населения страны, то по данным социологического исследования и изучения потребительских настроений, проведенного IRN.RU, показывают, что 47,3% участников экспресс – опроса ожидают снижения стоимости жилья осенью 2023 г. Только 22,6% считают, что стоимость жилья в ближайшие три месяца останется на текущем уровне.
Хотя число сторонников снижения цен меньше, чем три месяца назад на 14,9%, все же тех, кто не готов бежать за ипотекой и покупать квартиру, во что бы то ни стало, почти половина. Это внушительная цифра, как в масштабе отдельного города, так и региона, всей страны.
При этом интересна из этого исследования ещё и другая цифра - примерно 68% участвовавших в опросе граждан вообще покупку квартиры не планируют. О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщило только 32% граждан.
Как мы и говорили ранее (см. например https://dzen.ru/a/ZPbaoho5MUGqk1QB), рынок недвижимости, что в Москве, что в целом по стране, осенью или ближе к зиме вступит в фазу охлаждения и есть высокая вероятность коррекционного снижения цен по всему спектру рынка недвижимости.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/