Я, можно сказать, одинокая пенсионерка. Муж умер, детей у нас не было, так уж вышло. В собственности у меня остались две квартиры, одна – в которой живу, вторую – сдавала. Также есть дачный участок, где я провожу лето.
Из родственников у меня есть родная сестра, у нее двое детей. Соответственно, случись со мной что-либо, все достанется сестре. Я и не против была, ее детей люблю, очень к девочкам была привязана в детстве, дарила всякие подарки.
Вот старшая племянница поступила в институт, в общежитии мест нет. Я решила помочь сестре – попросила съехать квартирантов, дала возможность девочке жить и учиться спокойно. В ее дела я особо не лезла – молодость все-таки, я в контролеры не записывалась.
Жила племянница там бесплатно, всем пользовалась, ремонт был свежий. Одно условие – коммуналку оплачивайте сами. Вот недавно от приятельницы-соседки узнала, что живет она там не одна, а уже с молодым человеком, обратилась к сестре, та, конечно, отнекивалась, но вскоре правда вылезла наружу. Институт брошен, работает непойми, где, парень этот тоже безработный.
Решила заявиться с проверкой, от увиденного чуть волосы дыбом не встали – повсюду грязь, техника и мебель поломаны, много чего уже нет. Так вот, со скандалом пытаюсь выселить зажравшуюся молодежь. Племянница вовсе обнаглела, сказала мол, так как она коммуналку платит на свое имя три года, то и квартира теперь ее. Да и какая мне «старой деве» разница, все-равно ей достанется после моей смерти.
Ну в общем выселила я их при помощи полиции, так как я единоличный собственник, прописанных там нет. Что говорится в законе по поводу прав собственности:
Статья 234. раскрывает суть приобретательной давности.Человек, который не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и беспрерывно владеющий этой недвижимостью, как своей собственностью сроком от 15 лет, может приобрести право собственности на этот объект. Фактически, зарегистрировать и оформить права собственности в такой ситуации сможет только тот, кто живет, распоряжается и платить коммуналку 15 лет и более. Причем вопрос достаточно спорный, если у недвижимости есть реальный собственник.
Жила племянница в квартире 3 года, это же время платила коммуналку, то есть ни о каких 15 годах речи не идет. Договоров мы не заключали. По закону она имеет право с меня истребовать эти платежи. Получается я по своей доброй воле теперь должна тратить деньги на восстановление квартиры и возместить родственнице коммуналку. Не делай добра, да не получишь зла, называется.