Привет, читатель! Меня можно поздравить прямо сейчас в комментариях, а уже потом перейти к чтению этой статьи. В чем суть? Я ввязался в очередную ипотеку, для меня она уже третья, но с одним нюансом - это новостройка.
Скажу так, что я придерживался собственных принципов для приобретения квартиры:
- У меня есть минимум 40%;
- Мне есть где жить;
- Размер месячного платежа для меня не является мега критичным.
Так случилось, удалось накопить некоторую сумму, которую потерять жалко, а купить на нее что-то прямо сейчас невозможно. Ну как бы эта сумма не такая, которой хватит на машину мечты или что-то там еще мега дорогое, а тем временем закапывать ее необходимо.
На семейном собрании было принято решение вкладываться в бетон. Как предлог для чего это нужно, простое описание - это стартовая площадка для детей.
Почему новостройка? Ответ простой, на текущий момент в городах миллионниках старая вторичка с каждым годом теряет в цене. А с учетом того, что потребность личного использования объекта появится в лучшем случае лет через 10 - выбор очевиден.
Из плюсов я сотрудник ИТ компании и имею право на участие в льготной программе кредитования, и вот еще 1 плюс в копилку новостройки.
Следующим шагом нужно было определиться с застройщиком. В Москве большое количество застройщиков и покупатель всегда голосует кошельком. В итоге выбор пал на ПИК (увы, денег за рекламу мне не занесли, так что это не реклама, но я еще расскажу про небольшой "кидок" из-за того, что я самый быстрый на диком западе). Из плюсов большое количество возводимых объектов эконом класса, которое они называют комфортом или даже комфорт плюсом, но не суть.
Далее нужно выбрать объект и сходить посмотреть на место ногами и глазами. Понюхать носом, а как оно там...
Пока ходил и смотрел по объектам, принял решение посмотреть, а дадут ли мне кредит по моим "хотелкам". На сейте моего застройщика есть удобный сервис одобрения ипотеки, им и воспользовался и в течении 2ърабочих дней я получил 3 предложения от 2х банков (плохое и хорошее) и хорошее от условной прачки пика суть которой как я понял состоит в том что кредит выдает 1 "карманный банк", после чего продает этот кредит в домрф. Ничего незаконного, но удобно в одном месте все оформить и без головняка, считай - сервис. Но я выбрал хорошее предложение от банка.
В пределах МКАД мне приглянулось несколько объектов на западе и севере столицы. После просмотра на месте, а так-же изучения графика готовности текущей очереди остался всего 1 объект.
Итого: стоимость объекта приблизительно 10 200 с копейками, в телеграмм чате этого комплекса попросил поделиться промокодом на 1% и при бронировании получил скидку. В сухом остатке через 1,5 года я должен получить ключи от 1-комнатной квартиры в 32 квадратных метра (у пика это евродвушка) с кухней 16 и комнатой 10 квадратов в вайтбоксе. За что прийдется платить 25 лет, но это совсем другая история.