В Нижнем Новгороде определили застройщика, который возьмется за комплексное развитие (КРТ) территории в Ленинском районе. Осваивать застроенный участок в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина будет СЗ «Проект-С-35», ставший победителем торгов. Фирма создана в столице Приволжья в минувшем августе компанией «Самолет — регионы», основная доля которой принадлежит федеральному девелоперу ГК «Самолет», следует из информационной базы Seldon. Basis.
Площадь участка под КРТ достигает примерно 13,7 гектара. Его стартовая цена составляла 18,4 млн рублей. Предложением заинтересовались пять компаний, но заявки двух из них были отклонены, рассказали в нижегородском правительстве. Торги состоялись 25 сентября: в ходе них СЗ «Проект-С-35» предложил наибольшую сумму за площадку — свыше 190 млн рублей.
Сейчас площадку занимают 39 ветхих и аварийных домов: в основном это советские двухэтажки 1930–1950 годов постройки. Все они будут снесены, а 1200 местных жителей — расселены. Стоимость данных работ оценивается почти в 2 млрд рублей. Общественные обсуждения по этому вопросу состоялись весной. Тогда собственники и арендаторы всех ветхих строений поддержали проект КРТ.
На освобожденной площадке появится новая застройка площадью около 230 тысяч «квадратов», из них на жилье придется более 120 тысяч квадратных метров. Здесь возведут 10 высотных домов до 25 этажей, оборудованных общественными помещениями и паркингами.
В двухэтажном пристрое одного из домов разместится поликлиника больницы № 47, рассчитанная на 100 посещений в день. Существующее здание медучреждения снесут. Также застройщик возьмет на себя строительство детского сада на 320 воспитанников и проектирование новой школы на 1100 мест.
Срок действия соглашения о КРТ с застройщиков — до конца мая 2038 года, следует из документации на портале ГИС Торги.
Территория в районе Самочкина стала второй площадкой под КРТ в Нижнем Новгороде, которая нашла своего инвестора. Первой стал участок в границах улиц Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе. Его развитием займется тверская компания «Новый город».