Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке Уфы увеличилась с начала 2023 года на 7,9%, а за третий квартал – на 4,5%. Сейчас она составляет 130,6 тыс. рублей. По уровню цен на новостройки столица Башкирии занимает 18 место среди 70 крупных городов страны, подсчитали специалисты федерального портала «Мир квартир».
В среднем квартиру в уфимских новостройках можно купить за 6,5 млн рублей. Ценник вырос на 5,8% с начала года и на 7,9% за последние три месяца.
Исследование ценового среза показало, что «квадрат» в новых домах с июля по сентябрь подорожал в 63 городах, в семи подешевел. В среднем по России квадратный метр новостроек сейчас стоит 118 тыс. рублей, за цена увеличилась на 3,4%.
Самый большой рост произошел в Магнитогорске (+10,1%), Челябинске (+9,3%) и Мурманске (+8,6%). Заметное падение зафиксировано в Грозном (-6,2%). Среди городов Приволжского федерального округа высокой ценой отличаются квадратные метры в Казани (179,1 тыс. рублей, +2,2% за третий квартал) и Нижний Новгород (154,1 тыс., +6,5%). Уфа в Приволжье идёт третьей.
Средняя цена за квартиру поднялась в 62 городах, опустилась в 8. Средний чек на квартиру в стране увеличился на 4,5% – до 6,3 млн рублей. Стоимость предложения заметнее всего выросла в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%) и Челябинске (+12,2%). Наибольшее удешевление лотов зафиксировано в Волжском (-1,4%), Брянске (-1,7%) и Грозном (-2,3%).
С начала года «квадрат» вырос в цене в 65 городах, подешевел в четырёх, в одном не изменился. В среднем по стране увеличение составило 7,6%. Взрывной рост наблюдается в Махачкале (+32,1%), Магнитогорске (+25,5%) и Иванове (+21,1%). Более-менее значительное уменьшение стоимости зафиксировано в Ленинградской области – на 2,8%.
За три квартала 2023 года средний ценник на квартиры вырос в 59 городах, упал в девяти, не изменился в двух. Стоимость предложения увеличилась на 7,4%. Особенно заметен рост чека в Махачкале (+32%), Магнитогорске (+30,2%) и Нижнем Тагиле (+27,2%). Подешевели квартиры в новостройках Ленинградской области (-2,5%), Волжского (-2,6%) и Воронеже (-7,4%).
По мнению генерального директора портала Павла Луценко, рост цен на новостройки вызван госинвестинциями экономику, падением рубля и ожиданием повышения ставок по ипотеке.
– Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, – считает он.
Напомним, по итогам июня за три месяца «квадрат» в новом доме в Уфе вырос в цене на 0,3%, а с начала года – на 3,2%. В то же время цены на квартиры упали на 4,2% за квартал и на 1,9% за полгода.