Что ожидает россиян в октябре 2023 года? Составили список изменений в сфере недвижимости.
Банки будут тщательнее проверять желающих взять ипотеку
Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В конечном счёте это приведёт к тому, что банки начнут более тщательно проверять заёмщиков на платёжеспособность и закредитованность. Если надёжность клиента вызывает вопросы, кредитные организации будут отказывать в выдаче ипотеки либо предлагать более высокую ставку.
Меняется стоимость нотариальных услуг
Минюст изменил нотариальные тарифы. В некоторых регионах часть услуг подешевеет на 20-30%. Система оплаты нотариальных действий в целом изменится. Единый тариф будет складываться из региональной и федеральной частей. В первой учитывается, в том числе, прожиточный минимум. Вторая равняется размеру госпошлины. От регионального тарифа освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.
Меняются нормы, касающиеся общего имущества
Новый закон содержит понятие общего имущества и закрепляет правила, по которым им могут распоряжаться собственники. Установлен размер доли в праве на общее имущество: она пропорциональна площади недвижимости, принадлежащей собственнику. А значит, у кого больше квартира, у того больше голосов на общем собрании. Также каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Правила едины для многоквартирных домов, гаражных кооперативов и садовых товариществ.