В Нижнем Новгороде продали вторую площадку для реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Своего застройщика нашел участок площадью 13,7 гектара, расположенный в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Ленинском районе. Начальная цена лота составляла 18,4 млн рублей: по итогам торгов она превысила 190 миллионов. Наибольшую сумму предложила компания СЗ «Проект-С-35», сообщили в пресс-службе нижегородского правительства.
Торги состоялись 25 сентября. В них рассчитывали принять участие пять застройщиков, но две заявки были отклонены. Победителем стала нижегородская фирма «Проект-С-35», созданная в августе 2023 года. Ее владельцем выступает компания «Самолет — регионы», принадлежащая крупному федеральному девелоперу ГК «Самолет», следует из информационной базы Seldon.Basis.
Общественные обсуждения проекта КРТ прошли минувшей весной. По итогам общих собраний местные жители большинством голосов поддержали участие в нем. Таким образом, застройщику за свой счет предстоит расселить около 1200 человек, на что потребуется почти 2 млрд рублей. Здесь будут снесены 39 ветхих и аварийных домов: перечень этих зданий мы публиковали здесь.
На месте снесенных домов планируется построить два жилых квартала. Они включат в себя 10 высоток до 25 этажей с общественными помещениями и паркингами. Застройщик возведет детсад на 320 мест и перенесет в новые помещения действующую поликлинику больницы № 47. Она разместится в двухэтажном пристрое новостройки и будет рассчитана на 100 пациентов в день. Кроме того, инвестор разработает проект новой школы, которая вместит 1100 учеников.
Напомним, первой площадкой под КРТ в Нижнем Новгороде, которая нашла своего инвестора, стала соседняя территория в Ленинском районе — в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Развитием участка в 1,84 гектара займется застройщик «Новый город» из Твери.
Всего в Нижегородской области ведется разработка 31 проекта КРТ, каждый из которых находится в разной степени готовности. До конца 2023 года на торги планируется выставить еще четыре площадки — в районе улиц Добролюбова, Больших Оврагов, Янки Купалы и Белинского.