Знаменитая Рубинштейна может лишиться статуса главной барной улицы Петербурга – аналитики рынка зафиксировали рост числа пустующих здесь помещений для бизнеса – 5,1% от общего количества. Это на 2,6% больше, чем в прошлом квартале. Об этом, со ссылкой на исследование Nikoliers, пишет «Деловой Петербург».
В целом же по городу, наоборот, свободных помещений для торговли становится меньше. По словам аналитиков, вакантность сократилась до 4,4% (по сравнению с прошлым кварталом она опустилась на 0,5 пункта), и это её минимальное значение с начала 2019 года, когда доля свободных помещений для торговли в центре Петербурга составляла 5,6%.
«С июля по сентябрь сокращение вакантности наблюдалось практически на всех исследуемых торговых коридорах: на Большой Конюшенной улице – до 2,9%, на Невском проспекте – до 3,8%, на Старо-Невском проспекте – до 5,7%. Незначительный рост уровня вакантности (на 0,8 п.п.) – до 4,3% – был зафиксирован на Большом проспекте Петроградской стороны», – отмечают эксперты.
Падение же интереса к улице Рубинштейна со стороны предпринимателей специалисты связывают с их растущим интересом к альтернативным городским локациям и гастрономическим пространствам. Также они отметили рост присутствия заведений fast casual и fast food на центральных торговых коридорах города – на Большой Конюшенной, Невском проспекте, Старо-Невском проспекте и Большом проспекте П.С. А вот вдали от популярных у туристов улиц открываются точечные несетевые рестораны с уникальной концепцией. При этом Рубинштейна стала единственной, где закрытия происходили чаще открытий – 13 новых точек против 12 ушедших.
К слову, в общей сложности с начала этого года на пяти основных торговых улицах Петербурга открылось 71 заведение (там же за аналогичный период 2022-го – 100) и свыше 45% из них были новыми точками общепита. Общее же количество закрытий в центре города сократилось с 77 (за 9 месяцев прошлого года) до 62 случаев (с начала этого). Упал и уровень ротации арендаторов – он составил 10,2% с января по сентябрь, если же считать прошедший квартал, то 2,4%. Аналитики объясняют это стабилизацей ситуации на рынке ретейла.
К слову, с одним из владельцев заведения на Рубинштейна был связан крупный скандал, произошедший весной этого года. 34-летний мужчина организовал нелегальный бизнес по обиранию выпивших клиентов, которых «разводили» на огромные суммы.