Ситуация на рынке недвижимости в Дубае сильно изменилась! Даже опытные участники не могли предположить, что произойдет осенью 2023 года. Итак, правительством ОАЭ принято решение – продолжить строительство на пальмовом острове Jebel Ali. Только подумайте, стойка на нем была законсервирована на 10 лет.
На данный момент рынок островной недвижимости в Дубае переживает настоящий бум. Спрос на покупку жилой, да и коммерческой недвижимости, значительно превышает предложение, и свободных участков на острове Palm Jumeirah, а также вдоль прибрежной линии эмирата, где нерезиденты могут покупать недвижимость на праве полной собственности, почти не осталось. Поэтому правительство Дубая приняло решение возобновить разработку Jebel Ali.
Palm Jebel Ali был создан параллельно с известной Palm Jumeirah и имеет вдвое большую площадь. Однако, когда все подготовительные работы для застройки были завершены, разразился мировой экономический кризис. Это оставило негативный отпечаток на покупательском спросе, и правительство Дубая вынуждено было приостановить развитие многих проектов, включая Palm Jebel Ali. Ситуация сохранялась вплоть до этого лета, когда руководство страны решило возобновить строительство на территории острова.
Это решение вызвало интерес у инвесторов со всего мира. С момента официального анонса в конце мая брокеры тщательно следили за каждым шагом, и это неудивительно. Если проанализировать ситуацию с Palm Jumeirah, то первые продажи кв. метров начинались со стоимости в нескольких сотен долларов и достигли $15 тысяч из-за грандиозного спроса. По мнению аналитиков, недвижимость на Palm Jebel Ali будет приносить еще более высокую прибыль, и стоимость квадратного метра в ближайшее время может вырасти на 45-60%.
Все работы, связанные с застройкой, выполняет компания Nakheel. В планах — строительство фешенебельных отелей и гостиничных комплексов, пляжной зоны протяженностью 110 километров, создание парков, а также роскошных вилл, которые будут иметь от 5 до 7 спален, патио и бассейн. Именно из-за этих вилл и возник спор. К моменту начала продаж интерес к ним достиг предела, и у офиса государственного застройщика собралось несколько тысяч заинтересованных в покупке инвесторов. Когда стало понятно, что недвижимых объектов, скорее всего, не хватит на всех желающих, произошла настоящая давка.
Однако чуда не случилось. Перспективные участки удалось приобрести только первым счастливчикам. Все четыре ветки Palm Jebel Ali были распроданы всего за несколько часов. Но инвесторы не унывают и ожидают начала второго этапа продаж. О ситуации на рынке недвижимости в ОАЭ мы будем вас информировать далее. Не пропустите!
==========================================================
Агентств недвижимости в Дубае – тысячи. LP Estate – одно! Департамент новостроек и вторичной недвижимости – часть международного холдинга «Лазарчук и партнёры». Мы сами живем в Эмиратах и знаем каждый дом. С нами покупка недвижимости в ОАЭ – комфортный и безопасный процесс.