Инвестиционная недвижимость. Как отдельный вид активов.
Почему такие объекты интересны инвестору? Какие пороги входа в этот вид активов?
Всем привет меня зовут Андрей вы на канале Андрей Шпильман куда и как инвестировать деньги. Давайте сегодня поговорим на эти темы.
Инвестиционная недвижимость это объекты недвижимости готовые или строящиеся, которые инвестор приобретает на стадии котлована, с целью перепродажи по более высокой цене после окончания строительства или с последующей сдачей этого объекта в найм, она же аренда.
То есть вы создаете актив, который вам будет приносить постоянный денежный поток от аренды, или вы приобретаете объект с целью его дальнейшей перепродажи и получения прибыли от ваших вложений. Когда объект вырастет в цене после сдачи и введения в эксплуатацию этого объекта.
Объектами инвестиционной недвижимости могут выступать, квартиры, комерческая недвиижимость, дома, котеджи, любые объекты недвижимости
основное правило здесь, это приобретение этих объектов на ранней стадии строительства, что бы заработать на росте этих активов после перепродажи, когда цены на них вырастут после ввода в эксплуатацию.
Или если вы не планируете такой объект продавать, то прилагаете усилия, что бы преобразовать этот объект в актив путем его сдачи в аренду потенциальным арендодателям. И получении регулярных денежных потоков от этой деятельности.
Порог входа в этот вид инвестиций достаточно высокий. От нескольких миллионов рублей и выше, смотря что вы приобретаете.
И главное где. Московский регион, Санкт-Петербург, Краснодар а так же Юг России, Сочи и так далее считаются сейчас очень привлекательными направлениями для приобретения таких объектов.
Цены здесь постоянно растут, особенно в курортных городах на побережье и вы можете неплохо на этом заработать.
Резюмирую.
Инвестиционная недвижимость весьма привлекательный вид инвестирования ваших денежных средств, эти объекты можно использовать для перепродажи и получении неплохой доходности. Недостатками я считаю высокие пороги входа в этот вид активов. Важно так же понимать цены на объекты зависят от его физического местоположения.
Большое спасибо за внимание и удачных вам инвестиций. Всем пока.
#недвижимость #квартиры #апартаменты #акции #инвестор #доход #рынок